alquiler
$1.500.000
Local Comercial en Av La Cordillera, Apto Gastronómico
Villa Centenario · 70 m2 · hace 44 dias
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Local en alquiler en Villa Centenario
ARS 750.000
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Local en alquiler en Villa Centenario
Alquila local comercial con 1 baño sobre avenida cordillera
Av La Cordillera 4175 · Villa Centenario, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. total
- 30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Villa Centenario, 30 m² cubiertos, ARS 750.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 50,0% desde el 13/10/2026 (de ARS 1.500.000 a ARS 750.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
SE ALQUILA LOCAL COMERCIAL CON 1 BAÑO SOBRE AVENIDA LA CORDILLERA AL 4100, LA ZONA MAS COMERCIAL.
HERMOSO LOCAL A ESTRENAR.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.407.500
- Primer mes
- $ 750.000
- Deposito1mes
- $ 750.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 907.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.500.000· 3 avisos — este aviso pide 50% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-50.0% total
- 13 de oct de 2026ARS 1.500.000 → ARS 750.000-50.00%
Ubicacion
Av La Cordillera 4175, Villa Centenario, Cordoba, Provincia de Cordoba
