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Local en alquiler en Talleres Oeste
Local en alquiler
ARS 1.200.000
Entrar te cuesta ~$ 3,9 M

Local en alquiler en Talleres Oeste

Local en Alquiler Bº Talleres

Av. Alem 2000 · Talleres Oeste, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Talleres Oeste, 60 m² cubiertos, ARS 1.200.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 71,4% por encima de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana m²
60 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Talleres Oeste

Descripcion

Alem 2000 • Local Comercial en Alquiler Estado: Disponible Características Local comercial sobre Av. Alem al 2000. Frente con sistema de rejas levadizas. Medidas: 6 metros de frente 9,50 metros de fondo 1 baño Gas natural Disponibilidad inmediata Condiciones comerciales Alquiler: $1.200.000 mensuales. Contrato: 2 años. Ajuste: Trimestral por IPC.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 700.000· 7 avisos — este aviso pide 71% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Alem 2000, Talleres Oeste, Cordoba, Provincia de Cordoba

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