alquiler
$850.000 $1.200.000 bajo 29%
Local comercial · 60m² · 1 Ambiente · 2 Cocheras
Talleres Oeste · 1 amb · 60 m2 · hace 96 dias
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Local en alquiler en Talleres Oeste
ARS 390.000
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Local en alquiler en Talleres Oeste
Av. Alem 400 - local comercial
Av. Alem 442 · Talleres Oeste, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. total
- 30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Talleres Oeste, 30 m² cubiertos, ARS 390.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Suba de 2,6% desde el 19/06/2026 (de ARS 380.000 a ARS 390.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
SE ALQUILA LOCAL COMERCIAL.
CONSTA DE 2 AMBIENTES Y 1 BAÑO.
EXCELENTE UBICACION, ZONA COMERCIAL.
ALQUILER $390.000 CONTRATO POR 2 AÑOS ACTUALIZACION CUATRIMESTRAL IPC
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.251.900
- Primer mes
- $ 390.000
- Deposito1mes
- $ 390.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 471.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 390.000
En 3 meses
~$ 409.737
En 12 meses
~$ 475.144
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 850.000· 3 avisos — este aviso pide 54% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+2.6% total
- 19 de jun de 2026ARS 380.000 → ARS 390.000+2.63%
Ubicacion
Av. Alem 442, Talleres Oeste, Cordoba, Provincia de Cordoba
