Local en alquiler

ARS 400.000

Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Entre Rios al 2000, San Vicente

Publicado hace 5 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 40 m²

Precio frente a los parecidos de San Vicente

Conviene mirarla

Sale $ 400.000 por mes con expensas, un 20% menos que lo normal entre los 7 locales parecidos en alquiler en San Vicente publicados a menos de 10 cuadras de Entre Rios al 2000.

20% menos

por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 400.000lo normal · 500.000575.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 20% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria

Lo normal en la zona: $ 500.000/mes
Tamaño normal: 40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 12 avisos
Pidieron por mes los que salieron: $ 560.000
Tardaron en salir: 79 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de San Vicente: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOCAL COMERCIAL UBICADO EN BARRIO SAN VICENTE A POCAS CUADRAS DE ZONA CENTRICA, SOBRE CALLE ENTRE RIOS AL 2000. CUENTA CON SALON DE 40M2 APROXIMADAMENTE CON DOS BAÑOS, FRENTE COMPLETAMENTE VIDRIADO Y REJAS PROTECTORAS ALQUILER $400.000.- MAS TASAS, SERVICIOS, IMPUESTOS.- NO POSEE GAS NATURAL.-

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.284.000: primer mes $ 400.000, deposito $ 400.000 y comision inmobiliaria $ 484.000.

Costo de entrada$ 1.284.000

Primer mes: $ 400.000
Deposito1mes: $ 400.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 400.000

En 3 meses

~$ 420.243

En 12 meses

~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 550.000· 29 avisos — este aviso pide 27% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Entre Rios al 2000

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Urquiza) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 5 en la zona

Mercamax · Agustin Garzon3 min · 208 m

Abastecimiento Gregorio's9 min · 546 m

Vea15 min · 937 m

Educacion · 29 en la zona

INSTITUTO SAN ANTONIO DE PADUA · secundaria · privada2 min · 110 m

COLEGIO SAN ANTONIO DE PADUA · primaria · privada2 min · 110 m

J.DE INF.SAN ANTONIO DE PADUA · inicial · privada2 min · 110 m

Espacios verdes · 6 en la zona

Plaza General Urquiza7 min · 429 m

Plaza Madre Maria T. de Cabanillas7 min · 480 m

Plaza Americo Aguilera13 min · 835 m

Salud · 7 en la zona

CENTRO DE REHABILITACION SOCIO LABORAL · centro de salud · publico5 min · 346 m

CENTRO MEDICO LUQUEZ · centro de salud · privado10 min · 657 m

CENTRO MEDICO PRIVADO EYRA · centro de salud · privado12 min · 782 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Vicente

El alquiler de locales en San Vicente esta hoy en una mediana de ARS 11.755 por m², un 19,7% menos que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Alquileres de locales en San Vicente

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 11.755/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-0.5%

Mediana mensual de 20 avisos del segmento publicados en San Vicente. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.