alquiler
$600.000
Local esquina Pringles
Pueyrredon·80 m2·hace 7 dias
Mandaselo a alguien
Local en alquiler en Cochabamba 1395, Pueyrredon
ARS 450.000
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Local en alquiler
ARS 450.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en alquileren Cochabamba 1395, Pueyrredon
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. total
- 36 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Pueyrredon
Sale $ 450.000 por mes con expensas, un 8% menos que lo normal entre los 6 locales parecidos en alquiler en Pueyrredon publicados a menos de 10 cuadras de Cochabamba 1395.
8% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 450.000lo normal · 490.000687.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
- Lleva 166 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal en la zona
- $ 490.000/mes
- Tamaño normal
- 34 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 15 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 490.000
- Tardaron en salir
- 81 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Local comercial ubicado en Cochabamba 1395, un local con baño y alarma y otro local con baño y patio.
Precio $450.000 y $500.0000,paga un porcentaje de impuestos, luz (medidor) y agua.
No tienen gas.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.444.500: primer mes $ 450.000, deposito $ 450.000 y comision inmobiliaria $ 544.500.
Costo de entrada$ 1.444.500
- Primer mes
- $ 450.000
- Deposito1mes
- $ 450.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 544.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 575.000· 18 avisos — este aviso pide 22% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Cochabamba 1395
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Gobernador Pedro Frias) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
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Educacion
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INSTITUTO ESCUELA ADOLFO BIOY CASARES · secundaria · privada3 min · 198 m
COLEGIO ADOLFO BIOY CASARES (EX-CKARY CAY) · inicial/primaria · privada3 min · 202 m
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Espacios verdes
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-25.0% total
- 07 de ago de 2026ARS 600.000 → ARS 550.000-8.33%
- 14 de ago de 2026ARS 550.000 → ARS 450.000-18.18%
Como vinieron los alquileres en Pueyrredon
El alquiler de locales en Pueyrredon esta hoy en una mediana de ARS 12.556 por m², un 25,6% mas que en junio de 2026 y un 42,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Alquileres de locales en Pueyrredon
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 12.556/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+42.6%
Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Pueyrredon. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cochabamba 1395, Pueyrredon, Cordoba, Provincia de Cordoba
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