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Local en alquiler en Nueva Cordoba
Local en alquiler
ARS 1.400.000
+ ARS 163.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Nueva Cordoba

Local en Nueva Cordoba

Excelente Local en Alquiler – 58 m² – Ideal Comercial/profesional · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
58 m²

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Piden de mas

Sale $ 1.563.000 por mes con expensas, un 7% mas que lo normal entre los 44 locales parecidos en alquiler en Nueva Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Excelente Local en Alquiler – 58 m² – Ideal Comercial/profesional.

7% mas

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.563.000lo normal · 1.455.000925.0001.875.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 42% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
$ 1.455.000/mes
Tamaño normal
55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
59 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.680.000
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Negocios Inmobiliarios +metros2 ofrece en alquiler excelente local comercial en Edificio ubicado en barrio Nueva Córdoba, sobre calle Brasil al 150, ubicado en una zona estratégica, con muy buenos accesos y un entorno de gran movimiento comercial, este local se presenta como una excelente opción para desarrollar distintos tipos de actividades profesionales o comerciales. El Local cuenta con 58 m², distribuidos en una planta libre, lo que permite adaptar el espacio fácilmente a las necesidades de cada emprendimiento. Características: 58 m² de superficie. Planta libre y funcional. 2 baños. Excelente potencial comercial. Zona comercial Precio de alquiler: $1.400.000 + IVA; más expensas, impuestos y servicios. Una excelente alternativa para quienes buscan un espacio versátil, moderno y con buena ubicación para desarrollar su actividad. Para más información, comuníquese al: Ver datos 021 / Ver datos Más opciones en nuestra página web:

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 4.494.000: primer mes $ 1.400.000, deposito $ 1.400.000 y comision inmobiliaria $ 1.694.000.

Costo de entrada$ 4.494.000
Primer mes
$ 1.400.000
Deposito1mes
$ 1.400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.694.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.400.000
En 3 meses
~$ 1.470.849
En 12 meses
~$ 1.705.644

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.600.000· 197 avisos — este aviso pide 12% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 62 en la zona
Carrefour · Obispo Trejo 11661 min · 80 m
Mikhuy · Obispo Trejo 11771 min · 91 m
Carnave · Obispo Trejo 11272 min · 132 m
Educacion · 29 en la zona
C.E.N.M.A. DEAN FUNES ANEXO SEDE HOSPITAL MISERICORDIA EXT AUL B° GUEMES · adultos · publica1 min · 74 m
INSTITUTO FUNDACION GENERAL PAZ · secundaria · privada2 min · 149 m
I.P.E.M. Nº 268 DEAN FUNES · secundaria · publica3 min · 221 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes5 min · 336 m
Parque Guemes6 min · 366 m
Plazoleta Federico Garcia Lorca6 min · 373 m
Salud · 49 en la zona
CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA FRONTERA VACA · centro de salud · privado5 min · 320 m
CENTRO DE REHABILITACION AUDITIVA OTICO · centro de salud · privado5 min · 322 m
CENTRO MEDICO CLINICA DE OJOS CORDOBA PRIVADA S.R.L · centro de salud · privado6 min · 413 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Nueva Cordoba

El alquiler de locales en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de ARS 24.370 por m², un 6,9% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 135 avisos publicados.

Alquileres de locales en Nueva Cordoba

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 24.370/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 135 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Excelente Local en Alquiler – 58 m² – Ideal Comercial/profesional, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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