Local en alquiler en Fructuoso Rivera al 100, Nueva Cordoba

Local en alquileren Fructuoso Rivera al 100, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
30 m²

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Piden de mas

Sale $ 2.300.000 por mes con expensas, un 89% mas que lo normal entre los 50 locales parecidos en alquiler en Nueva Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Fructuoso Rivera al 100.

89% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.300.000lo normal · 1.214.8001.595.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 89% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 117% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 106 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
$ 1.214.800/mes
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
59 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.060.000
Tardaron en salir
82 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Local comercial en alquiler ubicado en el corazón de Nueva Córdoba, sobre Fructuoso Rivera 139. Este espacio cuenta con una superficie total de 30 m², ideal para emprendedores y profesionales que buscan establecer su negocio en una de las zonas más nuscadas de Córdoba Capital. El local ofrece servicios esenciales como agua corriente, cloaca, electricidad, internet, teléfono y cable, asegurando la comodidad y funcionalidad necesarias para cualquier tipo de actividad comercial. Además, cuenta con pavimento en su frente, facilitando el acceso. Destacan sus características adicionales: es apto profesional, tiene alarma instalada y preinstalación para aire acondicionado, lo que optimiza el confort. Su luminosidad natural constituye un valor agregado, creando un ambiente agradable y atractivo para clientes y empleados. La excelente ubicación en Nueva Córdoba lo posiciona cerca de universidades, oficinas y comercios, lo que garantiza un flujo constante de potenciales clientes. Es una oportunidad única para invertir en una propiedad con gran potencial de rentabilidad en una de las áreas más buscadas de la ciudad.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 7.383.000: primer mes $ 2.300.000, deposito $ 2.300.000 y comision inmobiliaria $ 2.783.000.

Costo de entrada$ 7.383.000
Primer mes
$ 2.300.000
Deposito1mes
$ 2.300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.783.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.300.000
En 3 meses
~$ 2.416.395
En 12 meses
~$ 2.802.129

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.600.000· 197 avisos — este aviso pide 44% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Fructuoso Rivera al 100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 73 en la zona
La Guinda2 min · 128 m
La Celeste2 min · 144 m
BuenosDias3 min · 191 m
Educacion · 47 en la zona
ESCUELA GDOR. JOSE VICENTE DE OLMOS · primaria · publica1 min · 70 m
ESCUELA PRESIDENTE ROQUE SAENZ PEÑA · primaria · publica2 min · 127 m
I.P.E.M. Nº 163 JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · publica2 min · 139 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes4 min · 282 m
Plaza España9 min · 577 m
Parque Guemes10 min · 653 m
Salud · 56 en la zona
CENTRO MEDICO SUTERYH · centro de salud · privado3 min · 188 m
ORIGEN SALUD REPRODUCTIVA · centro de salud · privado3 min · 200 m
CENTRO OFTALMOLOGICO PRIVADO I · centro de salud · privado4 min · 268 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Nueva Cordoba

El alquiler de locales en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de ARS 24.370 por m², un 6,9% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 135 avisos publicados.

Alquileres de locales en Nueva Cordoba

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 24.370/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 135 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fructuoso Rivera al 100, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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