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Local en alquiler en Santiago Temple 139, Nueva Cordoba
Local en alquiler
ARS 780.000
Entrar te cuesta ~$ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Santiago Temple 139, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
45 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Conviene mirarla

Sale $ 780.000 por mes con expensas, un 48% menos que lo normal entre los 31 locales parecidos en alquiler en Nueva Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Santiago Temple 139.

48% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 780.000lo normal · 1.500.0002.000.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 162 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 1.500.000/mes
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.200.000
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Bº NUEVA CÓRDOBA • LOCAL COMERCIAL • OFICINA • CONSULTORIOS **Características: ** • Superficie Propia 45.00 mts2. • 1 baño, totalmente equipado. • Planta libre con pisos de porcelanatto • Totalmente vidriado • Kitchenette, con bacha, monocomando y mesada de granito El edificio cuenta con: -Ubicación: a metros de UNC en zona de plena expansión residencial. Excelente oportunidad comercial. -Cámaras de vigilancia -SUM con asador y piscina Expensas: $135.000 **NO APTO GASTRONOMIA SIN GAS NATURAL ** RUFAIL INMOBILIARIA Todos los derechos reservados. Importante. El contenido gráfico y escrito del presente aviso es meramente a título orientativo – ilustrativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Los importes de servicios, expensas e impuestos indicados están sujeto a verificación. El precio indicado en el anuncio podrá ser modificado sin aviso previo.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.503.800: primer mes $ 780.000, deposito $ 780.000 y comision inmobiliaria $ 943.800.

Costo de entrada$ 2.503.800
Primer mes
$ 780.000
Deposito1mes
$ 780.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 943.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 780.000
En 3 meses
~$ 819.473
En 12 meses
~$ 950.287

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.600.000· 197 avisos — este aviso pide 51% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Santiago Temple 139

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Federico Garcia Lorca) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 56 en la zona
La Granjita · Obispo Trejo y Sanabria 14041 min · 40 m
Polleria Rooster · Obispo Trejo y Sanabria 13861 min · 52 m
Los Gayon · Avenida Ambrosio Olmos 1028, local 21 min · 63 m
Educacion · 27 en la zona
INSTITUTO FUNDACION GENERAL PAZ · secundaria · privada3 min · 163 m
I.P.E.T. y M. Nº 246 DR. AMADEO SABATTINI · secundaria · publica3 min · 177 m
I.P.E.M. Nº 268 DEAN FUNES · secundaria · publica3 min · 200 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plazoleta Federico Garcia Lorca2 min · 100 m
Plazoleta De Las Esculturas2 min · 158 m
Plaza de las Americas4 min · 244 m
Salud · 36 en la zona
CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA FRONTERA VACA · centro de salud · privado2 min · 126 m
CENTRO PRIVADO DE SALUD MENTAL INTEGRITAS · centro de salud · privado3 min · 200 m
HOSPITAL NUESTRA SEÑORA DE LA MISERICORDIA · hospital/clinica · publico5 min · 299 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.2% total
ARS 850.000ARS 780.00030 de may de 202630 de sept de 2026
  1. 30 de sept de 2026ARS 850.000 → ARS 780.000-8.24%

Como vinieron los alquileres en Nueva Cordoba

El alquiler de locales en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de ARS 24.370 por m², un 6,9% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 135 avisos publicados.

Alquileres de locales en Nueva Cordoba

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 24.370/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 135 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santiago Temple 139, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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