Local en alquiler en Marcos Sastre

Alquiler once septiembre 3000 local comercial de 75m2

Once De Septiembre 3000 3000 · Marcos Sastre, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 1 mes

Baños: 2
Sup. total: 75 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Marcos Sastre, 75 m² cubiertos, ARS 650.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 650.000/mes
Mediana m²: 75 m²

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en Marcos Sastre

Descripcion

Gran local ubicado en Avenida Once de Septiembre 3000, el mismo cuenta con 75m2 cubiertos, cuenta con amplio retiro, rampa lateral de acceso ideal carga/descarga, sector kitchenette, dos baños y patio de 20M2, posee pisos de porcelanato, frente vidriado y cortina de enrollar metálica eléctrica. No posee gas natural. El entorno comercial es excelente, está ubicado en una avenida estratégica del sector con vida comercial muy activa, rodeado de comercios estables como estaciones de servicio, supermercado, ferreterías, el Hospital Florencio Díaz, la empresa de transporte Sarmiento y barrios privados como Claros del Bosque y Claros Village, por lo que el flujo de tránsito es constante. Contacto o entrevistas 4580562 o 3512743943. Precio de alquiler: $650000 Sin expensas mensuales. Ajuste cada cuatro meses por IPC. Contrato de dos años. Requisitos: Garante con recibo de sueldo. Garante propietario. Contacto o entrevistas 4580562 o 3512743943. Honorarios: $780000 (contado $720000 o dos cuotas $420000). Timbrado contrato: $0. Exento.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500

Primer mes: $ 650.000
Deposito1mes: $ 650.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 650.000

En 3 meses

~$ 692.097

En 12 meses

~$ 835.462

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 650.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.