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Local en alquiler en Prados De Manantiales 0, Manantiales
Local en alquiler
ARS 3.500.000
Entrar te cuesta ~$ 11,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Prados De Manantiales 0, Manantiales

1 visita

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de Manantiales

Esta en lo normal

Sale $ 3.500.000 por mes con expensas, lo mismo que lo normal entre los 5 locales parecidos en alquiler en Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Prados De Manantiales 0.

0% mas

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.500.000lo normal · 3.500.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 56% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 96 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
$ 3.500.000/mes
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 2.250.000
Tardaron en salir
72 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Manantiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En esta oportunidad, ALDO PEPPINO ofrece locales comerciales a estrenar en OCHAVA, el nuevo paseo comercial de Prados de Manantiales, en Manantiales II. Ubicado estratégicamente frente a la rotonda principal, se consolida como una esquina que conecta, potencia y acompaña el crecimiento de la zona suroeste de Córdoba. Un espacio pensado para brindar soluciones cotidianas, experiencias gastronómicas y oportunidades comerciales en un entorno moderno, dinámico y de gran visibilidad Esta unidad cuenta con 120m2, distribuidos de la siguiente manera: • Lote 20 Local 1 • Salón comercial de 120m • Expansión de uso exclusivo de 24m2 • Pérgola de 7m2 • Vistas a entornos naturales • 3 Baños propios Ochava ofrece: • Propuestas gastronómicas y comerciales • Espacios de permanencia • Visibilidad de espacio publicitario por local • Estacionamiento de uso común • Ubicación estratégica frente a la rotonda • Expansiones privadas Contáctate con nuestros asesores para coordinar una visita!

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 11.235.000: primer mes $ 3.500.000, deposito $ 3.500.000 y comision inmobiliaria $ 4.235.000.

Costo de entrada$ 11.235.000
Primer mes
$ 3.500.000
Deposito1mes
$ 3.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 4.235.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.500.000
En 3 meses
~$ 3.677.123
En 12 meses
~$ 4.264.109

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.400.000· 15 avisos — este aviso pide 46% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Prados De Manantiales 0

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (manzana 29) a 2 minutos.

Compras
Supermercado HH5 min · 348 m
Educacion
ESCUELA DEL BICENTENARIO · primaria · publica15 min · 946 m
I.P.E.M. Nº 376 NELSON MANDELA · secundaria · publica15 min · 952 m
Espacios verdes · 9 en la zona
manzana 292 min · 141 m
manzana 383 min · 167 m
manzana 166 min · 377 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+9.4% total
ARS 3.500.000ARS 3.200.00006 de ago de 202619 de ago de 2026
  1. 19 de ago de 2026ARS 3.200.000 → ARS 3.500.000+9.38%

Como vinieron los alquileres en Manantiales

El alquiler de locales en Manantiales esta hoy en una mediana de ARS 27.778 por m², un 2,8% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Alquileres de locales en Manantiales

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 27.778/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 13 avisos del segmento publicados en Manantiales. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Prados De Manantiales 0, Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

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