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Local en alquiler en Fructuoso Rivera 215, Guemes
Local en alquiler
ARS 1.250.000
+ ARS 85.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Fructuoso Rivera 215, Guemes

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
65 m²

Precio frente a los parecidos de Guemes

Conviene mirarla

Sale $ 1.335.000 por mes con expensas, un 15% menos que lo normal entre los 46 locales parecidos en alquiler en Guemes publicados a menos de 10 cuadras de Fructuoso Rivera 215.

15% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.335.000lo normal · 1.567.0011.972.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 47% mas bajas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 1.567.001/mes
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
107 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.640.000
Tardaron en salir
71 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local con vidriera a la calle, a metros de Av Velez Sarsfield. Cuenta con planta baja de 4.50 x 9,80, baño y entre piso tipo balcón de 4,50 x 4,60. NO APTO GASTRONOMIA, SIN CONEXION DE GAS. DUEÑO DIRECTO SIN COMISION

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 4.012.500: primer mes $ 1.250.000, deposito $ 1.250.000 y comision inmobiliaria $ 1.512.500.

Costo de entrada$ 4.012.500
Primer mes
$ 1.250.000
Deposito1mes
$ 1.250.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.512.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.250.000
En 3 meses
~$ 1.333.224
En 12 meses
~$ 1.617.642

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.250.000· 37 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Fructuoso Rivera 215

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 75 en la zona
La Guinda1 min · 62 m
Carrefour Express2 min · 118 m
Carrefour Express2 min · 124 m
Educacion · 47 en la zona
ESCUELA PRESIDENTE ROQUE SAENZ PEÑA · primaria · publica1 min · 89 m
I.P.E.M. Nº 163 JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · publica2 min · 98 m
J.DE INF. ROQUE SAENZ PEÑA · inicial · publica2 min · 99 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes3 min · 177 m
Parque Guemes10 min · 614 m
Plazoleta Carlos Gardel10 min · 644 m
Salud · 54 en la zona
CENTRO MEDICO SUTERYH · centro de salud · privado2 min · 160 m
ORIGEN SALUD REPRODUCTIVA · centro de salud · privado3 min · 180 m
DENTAL RED · centro de salud · privado5 min · 349 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Guemes

El alquiler de locales en Guemes esta hoy en una mediana de ARS 13.333 por m², lo mismo que en junio de 2026 y un 11,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Alquileres de locales en Guemes

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 13.333/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-11.1%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 21 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fructuoso Rivera 215, Guemes, Cordoba, Provincia de Cordoba

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