alquiler
$2.300.000
Local comercial · 412m² · 2 Cocheras
General Pueyrredon·412 m2·hace 7 dias
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Local en alquiler en Av. Patria al 1048, General Pueyrredon
ARS 900.000
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Local en alquiler
ARS 900.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en alquileren Av. Patria al 1048, General Pueyrredon
Caracteristicas
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 180 m²
- Amenities
- SUM
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Excelente local comercial en alquiler ubicado sobre Av.
Patria 1048, barrio Pueyrredón, una zona de alto movimiento y muy buena visibilidad para desarrollar distintos tipos de actividades comerciales.
La propiedad cuenta con 180 m² de terreno y 200 m² cubiertos, distribuidos en planta baja y planta alta, ofreciendo espacios amplios, funcionales y adaptables según la necesidad del rubro.
En planta baja dispone de: Salón comercial a la calle Vidriera de aproximadamente 6 metros 2 oficinas Kitchenette Patio 3 baños En planta alta cuenta con: Amplio salón con techo de chapa Terraza Por su ubicación, superficie y distribución, es una excelente opción para gimnasio, salón de usos múltiples, comercio en general, minimercado, centro de actividades, oficinas comerciales o emprendimientos que necesiten buena exposición sobre avenida.
No paga expensas.
Alquiler: $1.200.000 Sin expensas
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.889.000: primer mes $ 900.000, deposito $ 900.000 y comision inmobiliaria $ 1.089.000.
Costo de entrada$ 2.889.000
- Primer mes
- $ 900.000
- Deposito1mes
- $ 900.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.089.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 574.500· 14 avisos — este aviso pide 57% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av. Patria al 1048
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de la Docencia) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-25.0% total
- 27 de ago de 2026ARS 1.200.000 → ARS 1.000.000-16.67%
- 30 de sept de 2026ARS 1.000.000 → ARS 900.000-10.00%
Como vinieron los alquileres en General Pueyrredon
El alquiler de locales en General Pueyrredon esta hoy en una mediana de ARS 7.951 por m², un 22,1% menos que en junio de 2026 y un 20,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Alquileres de locales en General Pueyrredon
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 7.951/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-20.5%
Mediana mensual de 11 avisos del segmento publicados en General Pueyrredon. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Patria al 1048, General Pueyrredon, Cordoba, Provincia de Cordoba
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