alquiler
$3.000.000
ALQUILER LOCAL DE CATEGORIA EN EDIFICIO MAGNA 11. BARRIO GRAL PAZ
General Paz · 80 m2 · publicada hoy
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Local en alquiler en 24 De Septiembre 1864, General Paz
ARS 550.000
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Local en alquiler
ARS 550.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en alquileren 24 De Septiembre 1864, General Paz
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Antigüedad
- 30 años
Precio frente a los parecidos de General Paz
Sale $ 550.000 por mes con expensas, un 25% menos que lo normal entre los 7 locales parecidos en alquiler en General Paz publicados a menos de 10 cuadras de 24 De Septiembre 1864.
25% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 550.000lo normal · 730.000940.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- $ 730.000/mes
- Tamaño normal
- 30 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 12 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 560.000
- Tardaron en salir
- 82 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
contrato por 24 meses con aumento cada 3 meses por Indice de Precio al Consumidor (IPC).
GARANTIAS: Opción1: garantía propietaria (sin usufructo, hipoteca o gravamen, no terreno, ni cochera) 2 recibos de sueldo (monto mayor a $ 950.000 3 o más años de antigedad.
No monotributo ni jubilado).
Opción 2: 3 recibos de sueldo (monto mayor a $ 950.000 3 o más años de antigedad.
No monotributo ni jubilado).
CONDICIONES ADMINISTRATIVAS: Reserva: 1 mes de alquiler (luego se reintegra si se firma el contrato).
Firmas ante escribano (locatario y garantes) a cargo del locatario Impuesto a los sellos: exento Honorarios: $660.000 Informes $ 50.000 REQUISITOS: Inquilino: fotocopia D.N.I. ingrsos demostrables.
Garantía propietaria: Fotocopia de escritura, fotocopia del D.N.I., impuesto de Rentas (si es de otra provincia traer informe libre de gravamen del registro de la propiedad correspondiente)
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.765.500: primer mes $ 550.000, deposito $ 550.000 y comision inmobiliaria $ 665.500.
Costo de entrada$ 1.765.500
- Primer mes
- $ 550.000
- Deposito1mes
- $ 550.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 665.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.200.000· 71 avisos — este aviso pide 54% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de 24 De Septiembre 1864
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Intendente Juan Carlos Avalos) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 9 en la zona
red m & k · Rosario de Santa Fe4 min · 241 m
Almacen4 min · 269 m
La Platense · Avenida 24 de Septiembre 16125 min · 291 m
Educacion
· 33 en la zona
COLEGIO SAN RAMON NONATO · primaria · privada4 min · 227 m
INSTITUTO SAN RAMON NONATO · secundaria · privada4 min · 233 m
J.DE INF. SAN RAMON NONATO · inicial · privada4 min · 251 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Intendente Juan Carlos Avalos4 min · 241 m
Plaza Americo Aguilera7 min · 457 m
Plazoleta de la Fundacion8 min · 511 m
Salud
· 27 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO SAN BERNARDO · centro de salud · privado3 min · 212 m
GO ESPACIO SALUD · centro de salud · privado3 min · 219 m
CENTRO FUNDACION DE ENFER. VASCU. MED. HIPERBARICA Y OZONOTERAPIA · centro de salud · privado5 min · 321 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en General Paz
El alquiler de locales en General Paz esta hoy en una mediana de ARS 18.125 por m², un 3,3% menos que en junio de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 57 avisos publicados.
Alquileres de locales en General Paz
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 18.125/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana mensual de 57 avisos del segmento publicados en General Paz. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
24 De Septiembre 1864, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba
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