alquiler
$420.000$449.999bajo7%
Local esquina en Avellaneda esq Ducasse 40m2 con dos ventanas y puerta doble
Ducasse·38 m2·hace 166 dias
Mandaselo a alguien
Local en alquiler en Ducasse 819, Ducasse
ARS 690.000
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Local en alquiler
ARS 690.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en alquileren Ducasse 819, Ducasse
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. total
- 96 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Ducasse
Sale $ 690.000 por mes con expensas, un 22% menos que lo normal entre los 21 locales parecidos en alquiler en Ducasse publicados a menos de 10 cuadras de Ducasse 819.
22% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 690.000lo normal · 890.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 43% menos que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- $ 890.000/mes
- Tamaño normal
- 85 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 28 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.200.000
- Tardaron en salir
- 82 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
🏢 OPORTUNIDAD DE ALQUILER – LOCAL COMERCIAL + VIVIENDA 📍 Ubicación estratégica sobre calle Ducasse , en una zona de importante circulación y a escasos metros del movimiento comercial de Boulevard Las Heras.
Una propiedad con múltiples posibilidades, ideal para quienes buscan desarrollar su negocio y contar, además, con un espacio para vivir.
La propiedad cuenta con: Frente vidriado, ideal para exhibir productos y darle visibilidad a tu negocio.
Amplio living comedor.
Cocina independiente.
Un baño. Patio.
Lavadero.
Terraza habitable.
APTA PARA MÚLTIPLES DESTINOS COMERCIALES , con la posibilidad de combinar actividad comercial y vivienda, sujeto a las habilitaciones correspondientes. 💰 Valor de alquiler muy conveniente , acorde a las condiciones actuales del mercado.
REQUISITOS: Tres garantías con recibo de sueldo; o Dos garantías con recibo de sueldo y una garantía propietaria o seguro de caución. 🔑 DISPONIBLE PARA OCUPACIÓN INMEDIATA.
Una excelente oportunidad para poner en marcha tu proyecto comercial o encontrar un espacio donde trabajar y vivir. 📲 Consultas y visitas: ¡Contactanos!
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.214.900: primer mes $ 690.000, deposito $ 690.000 y comision inmobiliaria $ 834.900.
Costo de entrada$ 2.214.900
- Primer mes
- $ 690.000
- Deposito1mes
- $ 690.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 834.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 690.000
En 3 meses
~$ 724.918
En 12 meses
~$ 840.639
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 555.000· 2 avisos — este aviso pide 24% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Ducasse 819
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Suquia) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 31 en la zona
Don Casimiro5 min · 291 m
Buenos Dias7 min · 461 m
Kiosco Goku8 min · 527 m
Educacion
· 65 en la zona
J.DE INF. EJERCITO DE LOS ANDES · inicial · publica3 min · 170 m
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Espacios verdes
· 9 en la zona
Plazoleta Suquia6 min · 386 m
Paseo del Inmigrante · Bulevar Mitre 5176 min · 416 m
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Salud
· 51 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ducasse 819, Ducasse, Cordoba, Provincia de Cordoba
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