Local en alquiler en Crisol Sur

Excelente Local Comercial con Estacionamiento en Av. Sabattini 1542 ¡Gran oportunidad comercial! Amplio y moderno local a la calle con excelente visibilidad y ubicación estratégica sobre Avenida Sabattini 1542. Ideal para marcas, concesionarios, showrooms, oficinas comerciales con depósito, o empresas de servicios que busquen amplitud, comodidad y una fachada imponente. Superficie y Medidas Principales: • Superficie cubierta: 12 metros de ancho x 23 metros de largo (total aprox. 276 m2 cubiertos). • Altura de techos: 6 metros de altura, ideal para entrepisos o almacenamiento en altura. • Frente vidriado: Amplia vidriera de categoría con puerta doble de ingreso y excelente exposición visual desde la avenida. Comodidades y Distribución: • Área principal / Salón: Amplio espacio libre con piso de hormigón alisado de alta resistencia. • Oficina privada: Cómodo espacio de 12m x 7m x 2.5m de altura. • Baños: 2 baños instalados (con vanitory y accesorios). • Kitchenette: Sector de cocina equipado con bajo mesada, alacena y bacha doble. • Seguridad y Accesos: * 3 persianas microperforadas con motor automático. * Cerramientos metálicos de 3 metros de altura con portones tanto al frente como en la parte trasera. • Estacionamiento: Acceso y espacio de estacionamiento en la parte trasera (sobre la calle posterior) con capacidad para 4 o 5 automóviles. • Servicios: Luz y agua en funcionamiento. Condiciones Comerciales: • Precio de Alquiler: $5.500.000 (Impuestos incluidos en el valor, sin expensas). • Actualización: Contrato a 2 años con ajustes trimestrales según índice ICL. • Depósito: ¡No se cobra mes de depósito! • Requisitos: 5 recibos de sueldo. Restricciones de Uso: • No se aceptan comercios de alimentos, carnicerías, verdulerías, rubros gastronómicos con elaboración o cocción, depósitos, talleres mecánicos ni afines. Torres Bianco Servicios Inmobiliarios CPI 8038