alquiler
$2.000.000
Local comercial · 250m² · 2 Ambientes
Crisol Sur · 2 amb · 250 m2 · hace 45 dias
Local en alquiler en Crisol Sur · 5 ambientes
Alquiler Bº Crisol Sur Sabattini 1542 Local de 330 m² + 2 Baños + Patio 110 m²
Avenida Sabattini 1542 · Crisol Sur, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Baños
- 2
- Cocheras
- 6
- Sup. cubierta
- 330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Crisol Sur, 330 m² cubiertos, ARS 6.000.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Suba de 71,4% desde el 22/06/2026 (de ARS 3.500.000 a ARS 6.000.000): ajuste agresivo, conviene chequear si cambiaron las condiciones.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Excelente local ubicado en Avenida Sabattini 1542, en un sector comercial de alto tránsito.
El Inmueble posee 330 m2 cubiertos, retiro de 3 metros con reja de 3 metros de altura, gran vidriera comercial con un frente vidriado de 14 metros de ancho por 6 metros de alto con cortina de enrollar metálica motorizada, salón sin columnas que optimizan el espacio, cielorraso con luminarias leed, piso de cemento alisado, oficina, cocina, depósito, dos baños (uno adaptado para discapacidad) y patio trasero con ingreso por calle trasera con portón corredizo, pisos de baldosa y cochera para 4 autos.
No apto rubro gastronómico, taller, salón de fiesta o depósito.
Solo rubro comercial.
Contacto o entrevistas Ver datos o Ver datos .
Precio de alquiler: $ Ver datos Consultar IVA.
Requisitos: Garantes con recibo de sueldo.
Honorarios: $ Ver datos (contrato de dos años).
CONSULTAR POR BONIFICACIÓN DUEÑO DIRECTO Timbrado: $ Ver datos .
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 19.260.000
- Primer mes
- $ 6.000.000
- Deposito1mes
- $ 6.000.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 7.260.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 6.000.000
En 3 meses
~$ 6.303.639
En 12 meses
~$ 7.309.901
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 2.000.000· 3 avisos — este aviso pide 200% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 10 en la zona
Panaderia y Restaurante Nostri Sapori7 min · 438 m
Supermercado La Estrella7 min · 470 m
Abastecimiento Gregorio's11 min · 700 m
Educacion
· 26 en la zona
ESCUELA RUBEN DARIO · primaria · publica5 min · 297 m
C.E.N.M.A. Nº 151 · adultos · publica5 min · 306 m
J.DE INF. MERCEDES DE SAN MARTIN · inicial · publica5 min · 337 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Naciones Unidas5 min · 316 m
Plaza General Belgrano5 min · 349 m
Plaza Virgen de Lourdes7 min · 462 m
Salud
· 9 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. CHALUB JUSTO LLAMIL · centro de salud · privado5 min · 323 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS, PENSIONADOS TERCERA EDAD Y BIBLIOTECA LOURDES · centro de salud · privado6 min · 377 m
HOSPITAL RAWSON · hospital/clinica · publico8 min · 491 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+71.4% total
- 22 de jun de 2026ARS 3.500.000 → ARS 6.000.000+71.43%
Ubicacion
Avenida Sabattini 1542, Crisol Sur, Cordoba, Provincia de Cordoba
