Local en alquiler en Crisol Sud
Local en alquiler
ARS 6.000.000

Local en alquiler en Crisol Sud

Alquiler bº crisol sur sabattini 1542 local de 330m2 + 2 baños + patio 110m2

Sabattini 1542 1542 · Crisol Sud, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Crisol Sud, 330 m² cubiertos, ARS 6.000.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Suba de 71,4% desde el 22/06/2026 (de ARS 3.500.000 a ARS 6.000.000): ajuste agresivo, conviene chequear si cambiaron las condiciones.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Excelente local ubicado en Avenida Sabattini 1542, en un sector comercial de alto tránsito. El Inmueble posee 330 m2 cubiertos, retiro de 3 metros con reja de 3 metros de altura, gran vidriera comercial con un frente vidriado de 14 metros de ancho por 6 metros de alto con cortina de enrollar metálica motorizada, salón sin columnas que optimizan el espacio, cielorraso con luminarias leed, piso de cemento alisado, oficina, cocina, depósito, dos baños (uno adaptado para discapacidad) y patio trasero con ingreso por calle trasera con portón corredizo, pisos de baldosa y cochera para 4 autos. No apto rubro gastronómico, taller, salón de fiesta o depósito. Solo rubro comercial. Contacto o entrevistas 4580562 o 3512743943. Precio de alquiler: $6000000 Consultar IVA. Requisitos: Garantes con recibo de sueldo. Honorarios: $7200000 ( contrato de dos años ). CONSULTAR POR BONIFICACIÓN DUEÑO DIRECTO Timbrado: $720000.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 19.260.000
Primer mes
$ 6.000.000
Deposito1mes
$ 6.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 7.260.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 6.000.000
En 3 meses
~$ 6.388.583
En 12 meses
~$ 7.711.955

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.100.000· 3 avisos — este aviso pide 445% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

+71.4% total
ARS 6.000.000ARS 3.500.00030 de may de 202622 de jun de 2026
  1. 22 de jun de 2026ARS 3.500.000 → ARS 6.000.000+71.43%

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