alquiler
$1.700.000
Local comercial · 200m² · 4 Ambientes
Crisol Sud · 4 amb · 200 m2 · hace 12 dias
Sin imagen
Mandaselo a alguien
Local en alquiler en Crisol Sud
ARS 5.500.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Local en alquiler en Crisol Sud
Local comercial en alquiler en av. Sabattini al 1500
Av. Sabattini 1500 · Crisol Sud, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 390 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Crisol Sud, 390 m² cubiertos, ARS 5.500.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 8,3% por debajo de la mediana del set (ARS 6.000.000). Tiene 13 m de frente.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 6.000.000/mes
- Mediana m²
- 330 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Crisol Sud
Descripcion
LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER | AV.
SABATTINI AL 1500 Excelente oportunidad comercial en una ubicación estratégica sobre Av.
Sabattini al 1500, una de las arterias de importante circulación de Córdoba.
El inmueble cuenta con 13 metros de frente por 30 metros de fondo, ofreciendo una amplia superficie y múltiples posibilidades para desarrollar actividades comerciales, exhibición de productos o emprendimientos que requieran espacio y buena ubicación.
Características principales: 13 metros de frente. 30 metros de fondo.
Ubicación estratégica sobre Av.
Sabattini.
Excelente potencial comercial.
Importante: No apto para taller mecánico ni local gastronómico.
Precio de alquiler: $5.500.000 mensuales.
Consultanos para obtener más información y coordinar una visita. CPI 7364 | Grupo Forte Inmobiliaria
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 17.655.000
- Primer mes
- $ 5.500.000
- Deposito1mes
- $ 5.500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 6.655.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 5.500.000
En 3 meses
~$ 5.778.335
En 12 meses
~$ 6.700.743
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 3.600.000· 4 avisos — este aviso pide 53% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 11 en la zona
Panaderia y Restaurante Nostri Sapori7 min · 438 m
Supermercado La Estrella7 min · 470 m
Abastecimiento Gregorio's11 min · 700 m
Educacion
· 26 en la zona
ESCUELA RUBEN DARIO · primaria · publica5 min · 297 m
C.E.N.M.A. Nº 151 · adultos · publica5 min · 306 m
J.DE INF. MERCEDES DE SAN MARTIN · inicial · publica5 min · 337 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Naciones Unidas5 min · 316 m
Plaza General Belgrano5 min · 349 m
Plaza Virgen de Lourdes7 min · 462 m
Salud
· 9 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. CHALUB JUSTO LLAMIL · centro de salud · privado5 min · 323 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS, PENSIONADOS TERCERA EDAD Y BIBLIOTECA LOURDES · centro de salud · privado6 min · 377 m
HOSPITAL RAWSON · hospital/clinica · publico8 min · 491 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Sabattini 1500, Crisol Sud, Cordoba, Provincia de Cordoba
