alquiler
$500.000
Local comercial · 75m² · 2 Ambientes
Cordoba·2 amb · 75 m2·hace 10 dias
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Local en alquiler en Boulevard Las Heras 242, Cordoba
ARS 750.000
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Local en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en alquileren Boulevard Las Heras 242, Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
Precio frente a los parecidos de Cordoba
Sale $ 900.000 por mes con expensas, un 50% mas que lo normal entre los 42 locales parecidos en alquiler en Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Boulevard Las Heras 242.
50% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 900.000lo normal · 600.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 50% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 150% mas altas que lo normal
- Lo normal en la zona
- $ 600.000/mes
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 53 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 600.000
- Tardaron en salir
- 76 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
BODEN presenta...
LOCAL COMERCIAL Ubicación: Bv.
Las Heras 242 Edificio: LIFE LAS HERAS Piso: Planta Baja. * Contrato por 2 años con incremento TRIMESTRAL por ICL. ** Garantias, recibos de sueldo superiores a 900M.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.407.500: primer mes $ 750.000, deposito $ 750.000 y comision inmobiliaria $ 907.500.
Costo de entrada$ 2.407.500
- Primer mes
- $ 750.000
- Deposito1mes
- $ 750.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 907.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 500.000· 3 avisos — este aviso pide 50% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Boulevard Las Heras 242
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Las Heras) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 20 en la zona
Luci8 min · 519 m
Luve8 min · 532 m
Mayo Coco9 min · 556 m
Educacion
· 52 en la zona
ESCUELA PRESIDENTE SARMIENTO · primaria · publica3 min · 201 m
I.P.E.M. Nº 201 LEOPOLDO MARECHAL · secundaria · publica3 min · 213 m
J.DE INF. PRESIDENTE SARMIENTO · inicial · publica4 min · 225 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Parque Las Heras · Bulevar Las Heras3 min · 186 m
Plaza de los Presidentes Argentinos Cordobeses6 min · 411 m
Plaza Armada Argentina7 min · 437 m
Salud
· 32 en la zona
SERVICIO ODONTOLOGICO MUNICIPAL · centro de salud · publico6 min · 391 m
CENTRO MEDICO PRIVADO OBRA SOCIAL DE TRABAJADORES DE PERKINS ARGENTINA · centro de salud · privado7 min · 425 m
INOFAC.INSTITUTO OTORRINOLARINGOLOGICO Y FONOAUDIOLOGICO CORDOBA PRIVADO · centro de salud · privado7 min · 452 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+10.3% total
- 29 de sept de 2026ARS 680.000 → ARS 750.000+10.29%
Como vinieron los alquileres en Cordoba
El alquiler de locales en Cordoba esta hoy en una mediana de ARS 11.667 por m², un 44,4% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 55 avisos publicados.
Alquileres de locales en Cordoba
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 11.667/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 55 avisos del segmento publicados en Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Boulevard Las Heras 242, Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba
