alquiler
$2.200.000
Local en Colinas de Manantiales | 90 m²
Colinas de Manantiales · 90 m2 · hace 76 dias
Local en alquiler en Colinas de Manantiales
Local en planta alta con terraza en Colinas de Manantiales
Bv. Bonciolini · Colinas de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Colinas de Manantiales, 240 m² cubiertos, ARS 4.000.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Se alquilan locales comerciales en planta alta sobre Bv.
Bonciolini, Colinas de Manantiales, dentro de un complejo comercial moderno con excelente exposición y entorno en crecimiento.
Cada unidad cuenta con 140 m2 cubiertos y 100 m2 de terraza, lo que permite proyectar propuestas comerciales con mayor escala, uso exterior y una experiencia diferenciada para clientes.
Por su superficie y configuración, resulta ideal para gastronomía, showroom, centro de estética, salud, servicios profesionales, coworking, oficinas comerciales o propuestas que busquen presencia en una zona con desarrollo residencial y comercial.
Características principales: 140 m2 cubiertos. 100 m2 de terraza.
Planta alta.
Apto gastronomico.
Frente vidriado.
Local a estrenar.
Complejo con playa de estacionamiento.
Buena visibilidad y acceso desde Bv.
Bonciolini.
Condiciones: Alquiler mensual: $4.000.000.
Deposito en garantia: USD 2.000.
Garantía: seguro de caución.
Ajuste de alquiler: IPC TRIMESTRAL Plazo contractual: 2 AÑOS.
Rubros habilitados : A CONSULTAR.
Consultanos para más información o coordinar una visita.
Martillero Mena MP 8355 | MP 04-3690
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 12.840.000
- Primer mes
- $ 4.000.000
- Deposito1mes
- $ 4.000.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 4.840.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 4.000.000
En 3 meses
~$ 4.202.426
En 12 meses
~$ 4.873.267
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 3.100.000· 2 avisos — este aviso pide 29% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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