Local en alquiler

ARS 890.000

Entrar te cuesta ~$ 2,9 M

Local en alquiler en Cofico

Cofico casa para uso exclusivamente comercial - 2 dorm 2 baños patio.

Mariano Fragueiro 1427 · Cofico, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 1 mes 1 visita

Baños: 2
Sup. total: 120 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Cofico, 120 m² cubiertos, ARS 890.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 36,4% por debajo de la mediana del set (ARS 1.400.000).

Historial de precio: Baja de 4,3% desde el 12/09/2026 (de ARS 929.996 a ARS 890.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 1.400.000/mes
Mediana m²: 130 m²

Comparar con 2 propiedades similares

en Cofico

Descripcion

SE OFRECE EN ALQUILER CASA EXCLUSIVAMENTE PARA USO COMERCIAL SOBRE CALLE FRAGUEIRO EN EL CORAZON DE BARRIO COFICO, PROXIMA AL CENTRO Y A DISTINTOS PUNTOS DE INTERES DE LA CIUDAD. LA MISMA CONSTA DE: LIVING COMEDOR AMPLIO ESTAR AL INGRESO 2 DORM CON PLACARD HASTA EL TECHO 2 BAÑOS SECTOR DE LAVADERO COCINA TODA EQUIPADA PATIO 3ER CUARTO O DORM EN PA PARA MAS INFORMACION O PARA REALIZAR UNA VISITA NO DUDES EN CONTACTARNOS

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.856.900

Primer mes: $ 890.000
Deposito1mes: $ 890.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.076.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 890.000

En 3 meses

~$ 935.040

En 12 meses

~$ 1.084.302

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 600.000· 49 avisos — este aviso pide 48% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 28 en la zona

Carrefour Express1 min · 81 m

Perikos4 min · 234 m

Cofico · Jeronimo Luis de Cabrera 8194 min · 239 m

Educacion · 27 en la zona

INSTITUTO GARCIA FAURE · secundaria · privada4 min · 266 m

COLEGIO GARCIA FAURE · primaria · privada4 min · 276 m

J.DE INF. GARCIA FAURE · inicial · privada5 min · 299 m

Espacios verdes · 8 en la zona

Plaza Armada Argentina11 min · 717 m

Plaza Rivadavia13 min · 802 m

Parque Las Heras · Bulevar Las Heras13 min · 817 m

Salud · 14 en la zona

CENTRO GP - CENTRO DE ASISTENCIA EN DESORDENES DE LA CONDUCTA · centro de salud · privado6 min · 362 m

CENTRO MEDICO PRIVADO NOBIS S.A. · centro de salud · privado6 min · 406 m

UPAS N° 9 - BARRIO PARQUE FUTURA · centro de salud · publico7 min · 478 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.3% total

12 de sept de 2026ARS 929.996 → ARS 890.000-4.30%

Ubicacion

Mariano Fragueiro 1427, Cofico, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps