Local en alquiler

ARS 450.000

Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Faustino Allende 176, Cofico

Publicado hace 5 meses

Baño: 1
Sup. total: 33 m²
Terraza o patio: Si

Precio frente a los parecidos de Cofico

Esta en lo normal

Sale $ 450.000 por mes con expensas, un 4% menos que lo normal entre los 22 locales parecidos en alquiler en Cofico publicados a menos de 10 cuadras de Faustino Allende 176.

4% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 450.000lo normal · 470.000574.750

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden lo normal entre los parecidos
Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
Ya bajo el precio 2 veces

Lo normal en la zona: $ 470.000/mes
Tamaño normal: 31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 33 avisos
Pidieron por mes los que salieron: $ 550.000
Tardaron en salir: 64 dias
Cambios de precio desde que se publico: 2 bajas

Ver la comparacion completa Informe semanal de Cofico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente local comercial en el corazón del Barrio Cofico, en la calle Faustino Allende al 100. Alquiler $450.000 Expensas muy bajas. Impuestos a cargo del inquilino Contrato por dos años con aumento cada 3 meses segun el indice del IPC

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.444.500: primer mes $ 450.000, deposito $ 450.000 y comision inmobiliaria $ 544.500.

Costo de entrada$ 1.444.500

Primer mes: $ 450.000
Deposito1mes: $ 450.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 450.000

En 3 meses

~$ 472.773

En 12 meses

~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 600.000· 40 avisos — este aviso pide 25% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Faustino Allende 176

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Armada Argentina) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 18 en la zona

Migajas de Amor4 min · 240 m

Extra Supermercados · Bedoya4 min · 272 m

Panaderia La Rosetta8 min · 527 m

Educacion · 47 en la zona

ESCUELA PRESIDENTE SARMIENTO · primaria · publica3 min · 221 m

I.P.E.M. Nº 201 LEOPOLDO MARECHAL · secundaria · publica3 min · 224 m

J.DE INF. PRESIDENTE SARMIENTO · inicial · publica4 min · 227 m

Espacios verdes · 8 en la zona

Plaza Armada Argentina1 min · 89 m

Plazoleta Roque Saenz Peña5 min · 330 m

Parque Las Heras · Bulevar Las Heras9 min · 550 m

Salud · 14 en la zona

CENTRO MEDICO PRIVADO OBRA SOCIAL DE TRABAJADORES DE PERKINS ARGENTINA · centro de salud · privado3 min · 222 m

CENTRO MEDICO PRIVADO NOBIS S.A. · centro de salud · privado6 min · 352 m

CENTRO MEDICO BEDOYA · centro de salud · privado6 min · 377 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-30.8% total

12 de jun de 2026ARS 650.000 → ARS 400.000-38.46%
25 de jun de 2026ARS 400.000 → ARS 300.000-25.00%
17 de sept de 2026ARS 300.000 → ARS 450.000+50.00%

Como vinieron los alquileres en Cofico

El alquiler de locales en Cofico esta hoy en una mediana de ARS 13.571 por m², un 18,6% menos que en junio de 2026 y un 14,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.