alquiler
$500.000 $520.000 bajo 4%
Local comercial · 50m²
Cerveceros · 50 m2 · hace 72 dias
Local en alquiler en Cerveceros
Local Comercial - Barrio Cerveceros
Lopez Cabrera 2620 · Cerveceros, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Cerveceros, 50 m² cubiertos, ARS 500.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 500.000).
Historial de precio: Baja de 16,7% desde el 18/06/2026 (de ARS 600.000 a ARS 500.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 500.000/mes
- Mediana m²
- 50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Cerveceros
Descripcion
LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER Ubicado sobre calle López Cabrera Nº 2620, Barrio Cerveceros, Córdoba.
Local de amplias dimensiones ( 50 m2 aprox) Planta Libre c/ Rejas y frente vidreado.
Depósito. Baño. Patio.
EXCELENTE UBICACIÓN DENTRO DEL BARRIO! NO PAGA EXPENSAS.
NO CUENTA CON GAS NATURAL.
ALQUILER + SERVICIOS (LUZ Y AGUA) Si ésta opción se ajusta a lo que estabas buscando, escribinos o llamanos para coordinar una visita.
XINTEL(DIS-DIS-287)
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.605.000
- Primer mes
- $ 500.000
- Deposito1mes
- $ 500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 605.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 532.382
En 12 meses
~$ 642.663
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 500.000· 3 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 5 en la zona
Pedro6 min · 362 m
Easy Barrio Jardin9 min · 564 m
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Educacion
· 8 en la zona
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ESCUELA RAUL ANGEL FERREYRA · primaria · publica3 min · 206 m
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Espacios verdes
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La Glorieta3 min · 222 m
Plaza Nuestro Patio9 min · 570 m
Plaza Soconcho9 min · 593 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-16.7% total
- 18 de jun de 2026ARS 600.000 → ARS 570.000-5.00%
- 24 de jun de 2026ARS 570.000 → ARS 550.000-3.51%
- 04 de jul de 2026ARS 550.000 → ARS 520.000-5.45%
- 24 de jul de 2026ARS 520.000 → ARS 500.000-3.85%
Ubicacion
Lopez Cabrera 2620, Cerveceros, Cordoba, Provincia de Cordoba
