alquiler
$1.200.000
Local comercial · 70m² · 3 Ambientes
Cerro de las Rosas · 3 amb · 2 dorm · 70 m2 · publicada ayer
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Local en alquiler en Av. Rafael Nuñez 4180, Cerro de las Rosas
ARS 380.000
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Local en alquiler
ARS 380.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en alquileren Av. Rafael Nuñez 4180, Cerro de las Rosas
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 25 m²
Precio frente a los parecidos de Cerro de las Rosas
Sale $ 380.000 por mes con expensas, un 34% menos que lo normal entre los 6 locales parecidos en alquiler en Cerro de las Rosas publicados a menos de 5 cuadras de Av. Rafael Nuñez 4180.
34% menos
por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 380.000lo normal · 575.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- $ 575.000/mes
- Tamaño normal
- 67 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LOCAL COMERCIAL dentro de GALERIA EL DELFIN, sobre Av.
Rafael Nuñez al 4180, que da a la calle lateral de Av. Nuñez, frente al Banco Santander, vidriada de dos lados, Local de 25 m2 aproximadamente, con entrepiso con acceso por escalera caracol de similar superficie, Baños (para ambos sexos) comunes en la Galería Comercial Actualizacion Trimestral por IPC El propio local no cuenta con agua No apto para Kiosco Drugstore Ni gastronomia
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.219.800: primer mes $ 380.000, deposito $ 380.000 y comision inmobiliaria $ 459.800.
Costo de entrada$ 1.219.800
- Primer mes
- $ 380.000
- Deposito1mes
- $ 380.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 459.800
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 380.000
En 3 meses
~$ 399.230
En 12 meses
~$ 462.960
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.100.000· 104 avisos — este aviso pide 65% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av. Rafael Nuñez 4180
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (El Campito) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 6 en la zona
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la Q'seria13 min · 839 m
Educacion
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I.P.E.M. Nº 206 FERNANDO FADER · secundaria · publica7 min · 462 m
J.DE INF. JUAN ZORRILLA DE SAN MARTIN · inicial · publica8 min · 530 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
El Campito10 min · 643 m
Plaza Cuarto Centenario11 min · 679 m
Plaza Luz Vieira Mendez11 min · 718 m
Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Cerro de las Rosas
El alquiler de locales en Cerro de las Rosas esta hoy en una mediana de ARS 17.182 por m², un 20,3% mas que en junio de 2026 y un 5,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.
Alquileres de locales en Cerro de las Rosas
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 17.182/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.5%
Mediana mensual de 56 avisos del segmento publicados en Cerro de las Rosas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Rafael Nuñez 4180, Cerro de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba
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