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Local en alquiler en Luis De Tejeda 4585, Cerro de las Rosas
Local en alquiler
ARS 950.000
Entrar te cuesta ~$ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Luis De Tejeda 4585, Cerro de las Rosas

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
60 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Cerro de las Rosas

Esta en lo normal

Sale $ 950.000 por mes con expensas, lo mismo que lo normal entre los 16 locales parecidos en alquiler en Cerro de las Rosas publicados a menos de 10 cuadras de Luis De Tejeda 4585.

0% mas

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 950.000lo normal · 950.000776.0001.208.750

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 950.000/mes
Tamaño normal
49 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.300.000
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Cerro de las Rosas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

BERTERO NEGOCIOS INMOBILIARIOS ofrece en alquiler: Local de 50 mts ubicado en calle LUIS DE TEJEDA 4585, B CERRO DE LAS ROSAS, anteriormente bar, muy luminoso , en el ingreso se pueden ubicar mesas, 2 baños mujer y hombre- SE PERMITE GASTRONOMIA • ALQUILER $ 950.000 MAS IMPUESTOS Y SERVICIOS CONTRATO POR TRES AÑOS, ACTUALIZACION TRIMESTRAL, INDICE IPC GARANTÍAS: OPCIÓN 1: Ingresos del titular un garante con 1 2 garantía propietaria 2 garantes con recibo de sueldo • OPCIÓN 2: Ingresos del titular 4 Garantes con recibo de sueldo. (Dependiendo montos netos) aceptamos Responsable inscriptos 1 y jubilado con jub alta 1-

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.049.500: primer mes $ 950.000, deposito $ 950.000 y comision inmobiliaria $ 1.149.500.

Costo de entrada$ 3.049.500
Primer mes
$ 950.000
Deposito1mes
$ 950.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.149.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 998.076
En 12 meses
~$ 1.157.401

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.100.000· 103 avisos — este aviso pide 14% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Luis De Tejeda 4585

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de la Virgen Maria) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras
Paseo Lucerna5 min · 295 m
Disco · Avenida Rafael Nuñez 46305 min · 328 m
Educacion · 16 en la zona
COLEGIO MADRES ESCOLAPIAS · inicial/primaria · privada6 min · 391 m
INSTITUTO MADRES ESCOLAPIAS · secundaria · privada6 min · 399 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · secundaria · privada8 min · 534 m
Espacios verdes
Plazoleta de la Virgen Maria8 min · 516 m
El Campito8 min · 526 m
Parque del Kempes10 min · 621 m
Salud · 24 en la zona
HOSPITAL PRIVADO UNIVERSITARIO DE CORDOBA - CENTRO PERIFERICOCERRO DE LAS ROSAS · centro de salud · privado1 min · 50 m
CENTRO MEDICO PRIVADO NUTRISER · centro de salud · privado3 min · 165 m
CENTRO PRIVADO DE MICROCIRUGIA OCULAR CASTRO CHAMUT S.R.L · centro de salud · privado3 min · 166 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Cerro de las Rosas

El alquiler de locales en Cerro de las Rosas esta hoy en una mediana de ARS 16.364 por m², un 14,5% mas que en junio de 2026 y un 10% menos que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.

Alquileres de locales en Cerro de las Rosas

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 16.364/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-10.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 67 avisos del segmento publicados en Cerro de las Rosas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Luis De Tejeda 4585, Cerro de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

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