alquiler
$1.200.000
Local comercial · 70m² · 3 Ambientes
Cerro de las Rosas·3 amb · 2 dorm · 70 m2·hace 3 dias
Mandaselo a alguien
Local en alquiler en Avenida Rafael Nuñez 3808, Cerro de las Rosas
ARS 4.600.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Local en alquiler
ARS 4.600.000
El precio mas bajo de los 2 portales
En La Voz la publican a ARS 5.400.000, ARS 800.000 mas.
Local en alquileren Avenida Rafael Nuñez 3808, Cerro de las Rosas
Caracteristicas
- Baños
- 6
- Sup. cubierta
- 393 m²
- Sup. total
- 319 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Cerro de las Rosas
Sale $ 4.600.000 por mes con expensas, un 2% mas que lo normal entre los 10 locales parecidos en alquiler en Cerro de las Rosas publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Rafael Nuñez 3808.
2% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.600.000lo normal · 4.500.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Lleva 164 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- $ 4.500.000/mes
- Tamaño normal
- 300 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 4.645.000
- Tardaron en salir
- 92 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
SURBAN NEGOCIOS INMOBILIARIOS ALQUILA ALQUILER $5.400.000 mas IVA ACTUALIZACION TRIMESTRAL POR IPC MAS IMPUESTOS OPORTUNIDAD COMERCIAL EN CERRO DE LAS ROSAS Ubicado sobre Av.
Rafael Núñez 3808, en una de las zonas más buscadas y con mayor circulación, este local de 393 m cubiertos es ideal para desarrollar un proyecto comercial de gran nivel.
Planta Baja: Amplio salón principal Cocina independiente3 baños.
Planta Alta:3 oficinas3 baños Terraza.
Cuenta con aire acondicionado central.
Gracias a su distribución y ubicación estratégica, este espacio se adapta perfectamente a múltiples rubros: Restaurante Bar de categoría Cafetería de especialidad Centro médico o estética integral Gimnasio o centro de entrenamiento Oficinas corporativas coworking Instituto educativo o academia Showroom oficinas comerciales Un inmueble versátil, con gran potencial y listo para potenciar tu negocio en una de las mejores zonas de la ciudad.
Consúltanos para más información o coordinar una visita.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 14.766.000: primer mes $ 4.600.000, deposito $ 4.600.000 y comision inmobiliaria $ 5.566.000.
Costo de entrada$ 14.766.000
- Primer mes
- $ 4.600.000
- Deposito1mes
- $ 4.600.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 5.566.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 4.600.000
En 3 meses
~$ 4.832.790
En 12 meses
~$ 5.604.258
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.100.000· 104 avisos — este aviso pide 318% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida Rafael Nuñez 3808
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Constitucion) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
Galeria Precedo2 min · 131 m
Disco · Avenida Rafael Nuñez 36576 min · 410 m
Educacion
· 14 en la zona
I.P.E.M. Nº 162 ING. VICTOR REE · secundaria · publica6 min · 368 m
J. DE INF. LUZ VIEIRA MENDEZ · inicial · privada6 min · 414 m
INST. SUP. EN CIENCIAS DE LA EDUC. OLGA COSSETTINI · superior · privada7 min · 429 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Constitucion6 min · 394 m
Plaza Luz Vieira Mendez7 min · 449 m
Plazoleta Pintores Argentinos11 min · 675 m
Salud
· 23 en la zona
CENTRO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA MARZI Y COMPAÑIA S.R.L. I · centro de salud · privado1 min · 15 m
CONSULTORIO MEDICO · centro de salud · privado1 min · 42 m
CENTRO ODOCTO · centro de salud · privado3 min · 199 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-14.8% total
- 23 de jul de 2026ARS 5.400.000 → ARS 4.600.000-14.81%
Como vinieron los alquileres en Cerro de las Rosas
El alquiler de locales en Cerro de las Rosas esta hoy en una mediana de ARS 16.364 por m², un 14,5% mas que en junio de 2026 y un 10% menos que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.
Alquileres de locales en Cerro de las Rosas
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 16.364/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.0%
Mediana mensual de 67 avisos del segmento publicados en Cerro de las Rosas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Rafael Nuñez 3808, Cerro de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Cerro de las Rosas
alquiler
$4.600.000
ALQUILER LOCAL COMERCIAL AV. RAFAEL NÚÑEZ 3800
Cerro de las Rosas·393 m2·hace 3 dias
alquiler
$2.400.000
RAFAEL NUÑEZ 5908
Cerro de las Rosas·355 m2·hace 3 dias
alquiler
$2.400.000
RAFAEL NUÑEZ 5908
Cerro de las Rosas·187 m2·hace 3 dias
alquiler
$400.000
Local comercial · 30m² · 1 Ambiente
Cerro de las Rosas·1 amb · 30 m2·hace 4 dias
alquiler
$3.500.000
Local comercial · 200m² · 4 Ambientes
Cerro de las Rosas·4 amb · 200 m2·hace 4 dias