Local en alquiler

ARS 2.500.000

+ 600.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 8 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren San Martin 73, Centro

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. cubierta: 75 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Sale $ 3.100.000 por mes con expensas, un 148% mas que lo normal entre los 115 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de San Martin 73.

148% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.100.000lo normal · 1.250.0002.102.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 148% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Pide 121% mas que los que ya salieron de oferta
Expensas 422% mas altas que lo normal
Recien publicado, sin cambios de precio

Lo normal en la zona: $ 1.250.000/mes
Tamaño normal: 75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 155 avisos
Pidieron por mes los que salieron: $ 1.400.000
Tardaron en salir: 82 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER • CENTRO DE CÓRDOBA Ubicado en San Martín 73 • Centro Local comercial ubicado en pleno centro de Córdoba, sobre calle San Martín, en una zona de alto tránsito peatonal y excelente visibilidad. 75 m² Características: Amplio y luminoso Mobiliario comercial con estanterías, exhibidores y cajoneras Iluminación LED en techo y estanterías Piso de granito Vidriera con seguridad Cámaras de seguridad Entrepiso y depósito Baño Alquiler: $2.500.000 + impuestos + servicios + expensas Ideal para indumentaria, accesorios, showroom o diferentes propuestas comerciales. Consultas y visitas: 351 390-2855 Distrito Inmobiliario XINTEL(DIS-DIS-619)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 8.025.000: primer mes $ 2.500.000, deposito $ 2.500.000 y comision inmobiliaria $ 3.025.000.

Costo de entrada$ 8.025.000

Primer mes: $ 2.500.000
Deposito1mes: $ 2.500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 3.025.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 2.500.000

En 3 meses

~$ 2.666.448

En 12 meses

~$ 3.235.285

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.300.000· 448 avisos — este aviso pide 92% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de San Martin 73

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de La Merced) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 62 en la zona

El Vergel2 min · 114 m

K-Chip Supermercado Coreanos3 min · 198 m

Vea3 min · 200 m

Educacion · 107 en la zona

C.E.N.M.A. N° 232 ANEXO SEDE SELC · adultos · publica2 min · 120 m

INSTITUTO SUPERIOR DE DISEÑO Y ARTE · superior · privada3 min · 164 m

INSTITUTO I.S.A.D.A. · adultos · privada5 min · 298 m

Espacios verdes · 17 en la zona

Plazoleta de La Merced2 min · 128 m

Plaza San Martin3 min · 175 m

Plantas4 min · 255 m

Salud · 95 en la zona

CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DE PIQUILLIN · centro de salud · publico1 min · 75 m

CENTRO MEDICO PRIVADO ASESORES ESPECIALIZADOS S.A · centro de salud · privado4 min · 253 m

CENTRO MEDICO DI RIENZO PRIVADO · centro de salud · privado4 min · 282 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 13.846 por m², un 5,6% menos que en junio de 2026 y un 7,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 212 avisos publicados.

Alquileres de locales en Centro

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 13.846/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+7.8%

Mediana mensual de 212 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Martin 73, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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USD 1.300

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