Local en alquiler

ARS 1.980.000

Entrar te cuesta ~$ 6,4 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Pasaje Carlos Morel 384, Centro

Publicado hace 1 mes

Baño: 1
Sup. total: 80 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Sale $ 1.980.000 por mes con expensas, un 32% mas que lo normal entre los 115 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Pasaje Carlos Morel 384.

32% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.980.000lo normal · 1.500.0002.399.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 32% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
Ya bajo el precio 1 vez

Lo normal en la zona: $ 1.500.000/mes
Tamaño normal: 80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 228 avisos
Pidieron por mes los que salieron: $ 1.700.000
Tardaron en salir: 76 dias
Cambios de precio desde que se publico: 1 baja

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

López Baena propiedades comercializa un Local Comercial ESQUINA con gran vidriera, frente al Mercado Sud de la Ciudad de Córdoba! ZONA COMERCIAL! Caracteristicas: • Gran vidriera con ventanales (persianas metalicas en todas las aberturas) • Salón principal • Ante baño y baño • Aire Acondicionado para salón comercial • Techo con doble altura Consultas y visitas! soy Juan Laborda CPI 7957

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 6.355.800: primer mes $ 1.980.000, deposito $ 1.980.000 y comision inmobiliaria $ 2.395.800.

Costo de entrada$ 6.355.800

Primer mes: $ 1.980.000
Deposito1mes: $ 1.980.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 2.395.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.980.000

En 3 meses

~$ 2.080.201

En 12 meses

~$ 2.412.267

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.300.000· 448 avisos — este aviso pide 52% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Pasaje Carlos Morel 384

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 79 en la zona

Mercado Sud1 min · 37 m

Mercado Sud1 min · 50 m

EntreSano Bv Illia · Boulevard Arturo Illia 2472 min · 101 m

Educacion · 68 en la zona

ESCUELA ESPECIAL DR. RAUL CARREA · especial · publica3 min · 162 m

COLEGIO SAN JOSE · secundaria · privada3 min · 167 m

INST. SUP. I.E.S. SIGLO 21 - COLEGIO UNIVERSITARIO · superior · privada3 min · 178 m

Espacios verdes · 21 en la zona

Plaza San Martin7 min · 480 m

Plazoleta Carlos Gardel9 min · 549 m

Plazoleta San Roque9 min · 581 m

Salud · 80 en la zona

CENTRO MEDICO RONDEAU · centro de salud · privado3 min · 188 m

RUCCA SALUD ESPACIO GESTAR · centro de salud · privado3 min · 209 m

CENTRO DENTAL PRIVADO URIBE ECHEVERRIA · centro de salud · privado4 min · 270 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total

21 de oct de 2026ARS 2.200.000 → ARS 1.980.000-10.00%

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 13.846 por m², un 5,6% menos que en junio de 2026 y un 7,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 212 avisos publicados.

Alquileres de locales en Centro

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 13.846/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+7.8%

Mediana mensual de 212 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.