Local en alquiler en Rosario Santa Fe 164, Centro
Local en alquiler
USD 4.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Rosario Santa Fe 164, Centro

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
550 m²
Sup. total
650 m²
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Sale $ 6.351.600 por mes con expensas, un 17% menos que lo normal entre los 9 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Rosario Santa Fe 164.

17% menos

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 6.351.600lo normal · 7.621.9203.969.7509.000.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 7.621.920/mes
Tamaño normal
99 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

ALQUILER • CASONA ESTILO COLONIAL • ASCENSOR • REMODELADA • MAS DE 12 AMBIENTES • PLENO CENTRO Esta imponente casona conserva el encanto original con detalles de época, combinados con una remodelación integral que aporta confort y funcionalidad moderna. Ideal para uso institucional, profesional o comercial de alto nivel. Situada en primer piso, con acceso por escalera o ascensor en perfecto funcionamiento. Dispone de mas de 12 ambientes versátiles y funcionales entre los que se destacan: Salón principal con una elegante araña central que brinda una iluminación cálida y distinguida, con pisos y ventanales originales Dos amplios salones con vista externa y salida a balcon, uno de ellos con hogar, ideales para oficinas, estudios o espacios de reunión. Patio central techado que aporta ventilación y luminosidad natural a todo el inmueble, conectando la salida con diversos ambientes Tres baños completos con accesorios Patio descubierto complementario con espacios de deposito Alquiler: USD 4.000 Comuniquese y coordinamos la visita Se escuchan ofertas!

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 12.840: primer mes USD 4.000, deposito USD 4.000 y comision inmobiliaria USD 4.840.

Costo de entradaUSD 12.840
Primer mes
USD 4.000
Deposito1mes
USD 4.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 4.840

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.000
En 3 meses
~USD 4.202
En 12 meses
~USD 4.873

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Rosario Santa Fe 164

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de La Merced) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 64 en la zona
Carrefour Express2 min · 108 m
El Vergel2 min · 146 m
Carrefour Express3 min · 214 m
Educacion · 93 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE DISEÑO Y ARTE · superior · privada1 min · 77 m
INST. SUP. ASOCIACION CIVIL ODONTOLOGICA CORDOBA · superior · privada2 min · 119 m
INSTITUTO EDUCACIONAL SAN JORGE · secundaria · privada4 min · 228 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plazoleta de La Merced2 min · 145 m
Plaza San Martin3 min · 163 m
Plazoleta San Roque6 min · 360 m
Salud · 84 en la zona
CENTRO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA MARZI Y COMPAÑIA SRL II · centro de salud · privado2 min · 117 m
ASOCIACION CIVIL ODONTOLOGICA CORDOBA · centro de salud · privado2 min · 130 m
ORTODONCIA PEATONAL 25 DE MAYO · centro de salud · privado3 min · 194 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.7% total
USD 4.800USD 4.00024 de sept de 202607 de nov de 2026
  1. 07 de nov de 2026USD 4.800 → USD 4.000-16.67%

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 13.846 por m², un 5,6% menos que en junio de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 235 avisos publicados.

Alquileres de locales en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 13.846/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+7.7%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 235 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rosario Santa Fe 164, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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