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Local en alquiler en Pasaje Huespe 77, Centro
Local en alquiler
ARS 2.800.000
Entrar te cuesta ~$ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Pasaje Huespe 77, Centro

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
130 m²
Antigüedad
40 años

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Sale $ 2.800.000 por mes con expensas, un 15% menos que lo normal entre los 18 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Pasaje Huespe 77.

15% menos

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.800.000lo normal · 3.275.0001.386.2504.800.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 3.275.000/mes
Tamaño normal
92 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOCAL COMERCIAL en zona mayoriasta, a metros del Mercado SUD. Con depósito en sub-suelo y 1er Piso. Un Baño.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 8.988.000: primer mes $ 2.800.000, deposito $ 2.800.000 y comision inmobiliaria $ 3.388.000.

Costo de entrada$ 8.988.000
Primer mes
$ 2.800.000
Deposito1mes
$ 2.800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.388.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.800.000
En 3 meses
~$ 2.941.698
En 12 meses
~$ 3.411.287

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.300.000· 450 avisos — este aviso pide 115% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Pasaje Huespe 77

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 67 en la zona
Mercado Sud1 min · 82 m
Mercado Sud2 min · 102 m
EntreSano Bv Illia · Boulevard Arturo Illia 2472 min · 123 m
Educacion · 75 en la zona
J.DE INF. DE LA INMACULADA · inicial · privada2 min · 143 m
INST. SUP. SANTA CLARA DE ASIS · superior · privada2 min · 144 m
INSTITUTO DE LA INMACULADA · secundaria · privada2 min · 145 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza San Martin6 min · 400 m
Plazoleta San Roque7 min · 458 m
Plazoleta de La Merced9 min · 551 m
Salud · 80 en la zona
CLINICA PRIVADA GENERAL DEHEZA · hospital/clinica · privado3 min · 191 m
CENTRO INTEGRAL DE SALUD PAN-AKOS · centro de salud · privado4 min · 263 m
CENTRO MEDICO ASOCIART ART S.A. · centro de salud · privado4 min · 270 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.7% total
ARS 3.000.000ARS 2.800.00031 de jul de 202603 de nov de 2026
  1. 03 de nov de 2026ARS 3.000.000 → ARS 2.800.000-6.67%

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 13.846 por m², un 5,6% menos que en junio de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 235 avisos publicados.

Alquileres de locales en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 13.846/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+7.7%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 235 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pasaje Huespe 77, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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