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Local en alquiler en Gral. Simón Bolívar 13, Centro
Local en alquiler
ARS 400.000
Entrar te cuesta ~$ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Gral. Simón Bolívar 13, Centro

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
20 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Sale $ 400.000 por mes con expensas, un 27% menos que lo normal entre los 9 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Gral. Simón Bolívar 13.

27% menos

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 400.000lo normal · 550.000275.000650.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Lleva 157 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 3 veces
Lo normal en la zona
$ 550.000/mes
Tamaño normal
75 m²
Cambios de precio desde que se publico
3 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local céntrico en excelentes condiciones de 2.5x5mts con entre piso y baño. Aparte del alquiler se abona impuestos, Agua y Expensas. ($65.000) No tiene Gas Luz según consumo

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.284.000: primer mes $ 400.000, deposito $ 400.000 y comision inmobiliaria $ 484.000.

Costo de entrada$ 1.284.000
Primer mes
$ 400.000
Deposito1mes
$ 400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 420.243
En 12 meses
~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.300.000· 450 avisos — este aviso pide 69% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Gral. Simón Bolívar 13

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 66 en la zona
La Quinta de Victor1 min · 16 m
Buenos Dias1 min · 40 m
Carrefour Express2 min · 113 m
Educacion · 100 en la zona
C.E.N.M.A. SALUD · adultos · publica1 min · 95 m
C.E.N.M.A. AGUSTIN TOSCO · adultos · publica2 min · 112 m
INSTITUTO SECUNDARIO BANCARIO · secundaria · privada3 min · 190 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza Italia3 min · 167 m
Paseo Sobremonte3 min · 203 m
Plaza de las Infancias Cordobesas3 min · 219 m
Salud · 94 en la zona
CENTRO PRIVADO DE OJOS ROMAGOSA S.A · centro de salud · privado1 min · 35 m
CLINICA CENTRAL DE OJOS PRIVADA S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 74 m
CLINICA ROMAGOSA S.A. · hospital/clinica · privado1 min · 78 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-33.3% total
ARS 600.000ARS 400.00004 de jun de 202603 de nov de 2026
  1. 24 de jul de 2026ARS 600.000 → ARS 500.000-16.67%
  2. 21 de oct de 2026ARS 500.000 → ARS 450.000-10.00%
  3. 03 de nov de 2026ARS 450.000 → ARS 400.000-11.11%

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 13.846 por m², un 5,6% menos que en junio de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 235 avisos publicados.

Alquileres de locales en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 13.846/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+7.7%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 235 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gral. Simón Bolívar 13, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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