Local en alquiler

ARS 630.000

Entrar te cuesta ~$ 2 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Dean Funes 377, Centro

Publicado hace 5 meses

Baños: 2
Sup. total: 21 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Sale $ 630.000 por mes con expensas, un 26% mas que lo normal entre los 42 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Dean Funes 377.

26% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 630.000lo normal · 500.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 26% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
Lleva 168 dias publicado, mas que la mayoria
Ya bajo el precio 1 vez

Lo normal en la zona: $ 500.000/mes
Tamaño normal: 20 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 58 avisos
Pidieron por mes los que salieron: $ 435.000
Tardaron en salir: 82 dias
Cambios de precio desde que se publico: 1 baja

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DESCRIPCION Local comercial medidas 3x7mts total 21mts cuadrados Persiana metálica. Baños compartidos (se accede desde el fondo el local) Vidriera de 2mts a la calle. Expensas $ 22.000 aprox. Valor del alquiler mensual $630.000 No posee gas natural. CONDICIONES Mes de depósito en garantía 1 Sin comisión inmobiliaria Aforado de contrato Costo de informes y elaboración de contrato Costo de firmas certificadas Actualización trimestral índice IPC Contrato a 2 años GARANTIAS 1 garantía propietaria, ubicada en la ciudad de Córdoba* dos recibos de sueldo de al menos 1.200.000 pesos. *Garantía Propietaria: sus titulares deben ser distintos al Locatario, no pueden ser Jubilados y deben tener ingresos demostrables, estar libre de gravámenes, hipotecas, usufructos y no estar inscripta como bien de familia.

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Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.022.300: primer mes $ 630.000, deposito $ 630.000 y comision inmobiliaria $ 762.300.

Costo de entrada$ 2.022.300

Primer mes: $ 630.000
Deposito1mes: $ 630.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 762.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 630.000

En 3 meses

~$ 671.945

En 12 meses

~$ 815.292

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.300.000· 459 avisos — este aviso pide 52% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Dean Funes 377

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 69 en la zona

Panaderia Independencia · Dean Funes 3981 min · 30 m

Buenos Dias · Dean Funes 3251 min · 67 m

Naturland1 min · 77 m

Educacion · 109 en la zona

C.E.N.M.A. AGUSTIN TOSCO · adultos · publica1 min · 46 m

C.E.N.M.A. SALUD · adultos · publica1 min · 58 m

C.E.N.M.A. BATERIA LIBERTAD ANEXO SEDE B° CENTRO · adultos · publica5 min · 332 m

Espacios verdes · 15 en la zona

Plaza Italia3 min · 173 m

Plaza de las Infancias Cordobesas4 min · 247 m

Paseo Sobremonte5 min · 304 m

Salud · 97 en la zona

CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DR. ORLANDO TORRESAN - SEC. CORDOBA · centro de salud · privado1 min · 44 m

DENTIS ODONTOLOGIA PRIVADA · centro de salud · privado1 min · 76 m

CLINICA ROMAGOSA S.A. · hospital/clinica · privado1 min · 76 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.6% total

11 de jun de 2026ARS 640.000 → ARS 630.000-1.56%

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 13.846 por m², un 5,6% menos que en junio de 2026 y un 7,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 212 avisos publicados.

Alquileres de locales en Centro

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 13.846/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+7.8%

Mediana mensual de 212 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dean Funes 377, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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$6.000.000

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