Local en alquiler

ARS 350.000

Entrar te cuesta ~$ 1,1 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Tucuman 149, Centro

Publicado hace 5 meses

Sup. total: 40 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Sale $ 350.000 por mes con expensas, un 50% menos que lo normal entre los 80 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Tucuman 149.

50% menos

por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 350.000lo normal · 700.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 50% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Pide 42% menos que los que ya salieron de oferta
Lleva 168 dias publicado, mas que la mayoria

Lo normal en la zona: $ 700.000/mes
Tamaño normal: 40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 109 avisos
Pidieron por mes los que salieron: $ 600.000
Tardaron en salir: 82 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EYH -SERVICIOS INMOBILIARIOS ALQUILA -Espacio ideal para oficina/local o Showroom -Inmejorable ubicacionPleno centro a metros de Colon. -Expensas muy bajas. -Antiguo, Espacioso y luminoso. Buena ventilacion.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.123.500: primer mes $ 350.000, deposito $ 350.000 y comision inmobiliaria $ 423.500.

Costo de entrada$ 1.123.500

Primer mes: $ 350.000
Deposito1mes: $ 350.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 423.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 350.000

En 3 meses

~$ 373.303

En 12 meses

~$ 452.940

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.300.000· 448 avisos — este aviso pide 73% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Tucuman 149

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plantas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 66 en la zona

pago facil libertad1 min · 28 m

Shopping Center Planeta1 min · 70 m

EntreSano · Avenida Colon 3762 min · 126 m

Educacion · 108 en la zona

C.E.N.M.A. BATERIA LIBERTAD ANEXO SEDE B° CENTRO · adultos · publica2 min · 111 m

ESC. ESP. BILINGUE PARA SORDOS (IBIS) · especial · publica3 min · 210 m

ESCUELA SANTIAGO DERQUI · primaria · publica3 min · 221 m

Espacios verdes · 16 en la zona

Plantas3 min · 166 m

Plaza de las Infancias Cordobesas4 min · 231 m

Plaza Italia6 min · 397 m

Salud · 97 en la zona

DIRECCION DE MEDICINA DEL TRABAJO · centro de salud · publico1 min · 41 m

CENTRO MEDICO DE REHABILITACION INTEGRAL PRIVADO (CEMRI) · centro de salud · privado2 min · 103 m

CENTRO ODONTOLOGICO DE LA FAMILIA · centro de salud · privado2 min · 128 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+25.0% total

14 de nov de 2026ARS 280.000 → ARS 350.000+25.00%

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 13.846 por m², un 5,6% menos que en junio de 2026 y un 7,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 212 avisos publicados.

Alquileres de locales en Centro

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 13.846/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+7.8%

Mediana mensual de 212 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tucuman 149, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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alquiler

$6.000.000

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