Local en alquiler

ARS 5.000.000

Entrar te cuesta ~$ 16,1 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren 9 De Julio 108, Centro

Publicado hace 5 meses

Baño: 1
Sup. total: 31 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Sale $ 5.000.000 por mes con expensas, un 614% mas que lo normal entre los 71 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de 9 De Julio 108.

614% mas

por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.000.000lo normal · 700.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 614% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
Pide 675% mas que los que ya salieron de oferta
Lleva 168 dias publicado, mas que la mayoria
Ya bajo el precio 1 vez

Lo normal en la zona: $ 700.000/mes
Tamaño normal: 31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 94 avisos
Pidieron por mes los que salieron: $ 645.000
Tardaron en salir: 81 dias
Cambios de precio desde que se publico: 1 baja

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DISSET INMOBILIARIOS, presenta en esta ocasión, local en alquiler en plena peatonal de Córdoba, una de las zonas de mayor tránsito y visibilidad de la ciudad. Características: • Frente de 3,24 metros. • Fondo de 8,60 metros. • Baño propio. Disponible de inmediato. Podemos visitarlo cuando quieras! Disset Inmobiliarios

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Costos de entrada

Entrar cuesta $ 16.050.000: primer mes $ 5.000.000, deposito $ 5.000.000 y comision inmobiliaria $ 6.050.000.

Costo de entrada$ 16.050.000

Primer mes: $ 5.000.000
Deposito1mes: $ 5.000.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 6.050.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 5.000.000

En 3 meses

~$ 5.332.896

En 12 meses

~$ 6.470.570

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.300.000· 448 avisos — este aviso pide 285% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de 9 De Julio 108

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plantas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 63 en la zona

K-Chip Supermercado Coreanos3 min · 164 m

Shopping Center Planeta3 min · 212 m

Carrefour Express3 min · 221 m

Educacion · 110 en la zona

C.E.N.M.A. N° 232 ANEXO SEDE SELC · adultos · publica2 min · 138 m

INSTITUTO I.S.A.D.A. · adultos · privada4 min · 256 m

INSTITUTO CEBA · adultos · privada4 min · 269 m

Espacios verdes · 16 en la zona

Plantas2 min · 114 m

Plazoleta de La Merced4 min · 263 m

Plaza San Martin5 min · 290 m

Salud · 94 en la zona

CENTRO MEDICO PRIVADO ASESORES ESPECIALIZADOS S.A · centro de salud · privado2 min · 141 m

CENTRO MEDICO DI RIENZO PRIVADO · centro de salud · privado2 min · 141 m

CENTRO MEDICO SIGNOS · centro de salud · privado3 min · 161 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-23.1% total

03 de sept de 2026ARS 6.500.000 → ARS 5.000.000-23.08%

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 13.846 por m², un 5,6% menos que en junio de 2026 y un 7,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 212 avisos publicados.

Alquileres de locales en Centro

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 13.846/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+7.8%

Mediana mensual de 212 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

9 De Julio 108, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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alquiler

$6.000.000

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