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Local en alquiler en San Martin 288, Centro
Local en alquiler
ARS 10.000.000
Entrar te cuesta ~$ 32,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren San Martin 288, Centro

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
450 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Sale $ 10.000.000 por mes con expensas, un 152% mas que lo normal entre los 32 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de San Martin 288.

152% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 10.000.000lo normal · 3.969.7502.475.0006.547.980

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 152% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 72% mas que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 3.969.750/mes
Tamaño normal
400 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 5.811.111
Tardaron en salir
82 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DISSET INMOBILIARIOS presenta local en alquiler en plena Peatonal San Martín, a la altura del 200, una de las cuadras con mayor flujo peatonal de la zona. Ubicado en un punto estratégico, ideal para marcas que buscan vidriera, alto tránsito y máxima exposición comercial. La propiedad se distribuye de la siguiente manera: Frente de 7,50 m x 45 m de fondo. Dos oficinas. Dos baños. Kitchenette. Depósito amplio. ¡Podemos visitarlo cuando quieras!

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 32.100.000: primer mes $ 10.000.000, deposito $ 10.000.000 y comision inmobiliaria $ 12.100.000.

Costo de entrada$ 32.100.000
Primer mes
$ 10.000.000
Deposito1mes
$ 10.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 12.100.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 10.000.000
En 3 meses
~$ 10.506.065
En 12 meses
~$ 12.183.169

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.300.000· 449 avisos — este aviso pide 669% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de San Martin 288

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de La Merced) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 52 en la zona
K-Chip Supermercado Coreanos2 min · 122 m
Vea2 min · 140 m
Autoservicio Olmos 195 · Avenida Emilio Olmos 1954 min · 242 m
Educacion · 91 en la zona
INSTITUTO I.S.A.D.A. · adultos · privada1 min · 95 m
INSTITUTO 25 DE MAYO · secundaria · privada3 min · 179 m
J.DE INF. 25 DE MAYO · inicial · privada3 min · 186 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plazoleta de La Merced4 min · 274 m
Plantas5 min · 344 m
Plaza San Martin7 min · 435 m
Salud · 72 en la zona
CLINICA CENTRAL PRIVADA S.T.I.A. · hospital/clinica · privado2 min · 136 m
C.P.A SANDOVAL T.M.A. (TERAPIA MANUAL ARGENTINA) · centro de salud · privado3 min · 223 m
CENTRO MEDICO PRIVADO ASESORES ESPECIALIZADOS S.A · centro de salud · privado4 min · 230 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-23.1% total
ARS 13.000.000ARS 10.000.00030 de may de 202603 de sept de 2026
  1. 03 de sept de 2026ARS 13.000.000 → ARS 10.000.000-23.08%

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 13.846 por m², un 5,6% menos que en junio de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 235 avisos publicados.

Alquileres de locales en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 13.846/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+7.7%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 235 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Martin 288, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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