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Local en alquiler en Bv Mitre 180, Centro
Local en alquiler
ARS 2.200.000
Entrar te cuesta ~$ 7,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Bv Mitre 180, Centro

Caracteristicas

Baños
4
Sup. total
380 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Sale $ 2.200.000 por mes con expensas, un 23% menos que lo normal entre los 30 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Bv Mitre 180.

23% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.200.000lo normal · 2.850.0004.862.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 51% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 162 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
$ 2.850.000/mes
Tamaño normal
337 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
47 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 4.500.000
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

🔹 LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER SOBRE BOULEVARD MITRE 🔹 Amplio local con excelente visibilidad y frente vidriado, ideal para potenciar tu negocio. Cuenta con tinglado tipo galpón, gran espacio operativo y muy buena altura. ✔ Batería de dos equipos de baños ✔ Sótano para depósito ✔ Pequeña kitchen ✔ Amplio salón funcional Apto para distintos rubros comerciales, especialmente agencias de autos, showroom o depósito. 🚫 No apto para taller mecánico. 💰 Alquiler: $2.200.000 📄 Contrato: 2 años 📈 Ajustes trimestrales por ICL Servicios a cargo del inquilino: luz, gas, agua, municipalidad y rentas. Requisitos: • Recibo de sueldo del titular o certificación de ingresos (monotributo) avalada por el Colegio de Ciencias Económicas • 3 o 4 garantías con recibo de sueldo Consultanos para más información o coordinar una visita.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 7.062.000: primer mes $ 2.200.000, deposito $ 2.200.000 y comision inmobiliaria $ 2.662.000.

Costo de entrada$ 7.062.000
Primer mes
$ 2.200.000
Deposito1mes
$ 2.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.662.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.200.000
En 3 meses
~$ 2.311.334
En 12 meses
~$ 2.680.297

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.300.000· 449 avisos — este aviso pide 69% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Bv Mitre 180

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Presidentes Argentinos Cordobeses) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 23 en la zona
Luci4 min · 279 m
Luve5 min · 302 m
Mayo Coco5 min · 329 m
Educacion · 57 en la zona
ESCUELA NOCTURNA 25 DE MAYO ANEXO EXT. AULICA ESPACIO ILLIA · adultos · publica4 min · 239 m
C.E.I.J.A. Nº 25 CASA DE GOBIERNO ANEXO ESPACIO ILLIA · adultos · publica4 min · 241 m
COLEGIO DE LA SAGRADA FAMILIA · inicial/primaria · privada4 min · 284 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza de los Presidentes Argentinos Cordobeses3 min · 185 m
Parque Las Heras · Bulevar Las Heras3 min · 214 m
Plazoleta Luis Revol8 min · 524 m
Salud · 47 en la zona
INOFAC.INSTITUTO OTORRINOLARINGOLOGICO Y FONOAUDIOLOGICO CORDOBA PRIVADO · centro de salud · privado3 min · 205 m
SERVICIO ODONTOLOGICO MUNICIPAL · centro de salud · publico4 min · 276 m
DEPARTAMENTO DE MEDICINA DE LABORAL Y ACCIDENTES DE TRABAJO · centro de salud · privado8 min · 534 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 13.846 por m², un 5,6% menos que en junio de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 235 avisos publicados.

Alquileres de locales en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 13.846/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+7.7%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 235 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bv Mitre 180, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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