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Local en alquiler en Av Rafael Núñez 5131, Arguello
Local en alquiler
ARS 450.000
Entrar te cuesta ~$ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Av Rafael Núñez 5131, Arguello

Caracteristicas

Sup. total
30 m²

Precio frente a los parecidos de Arguello

Piden de mas

Sale $ 450.000 por mes con expensas, un 13% mas que lo normal entre los 10 locales parecidos en alquiler en Arguello publicados a menos de 10 cuadras de Av Rafael Núñez 5131.

13% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 450.000lo normal · 400.000715.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 169 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
$ 400.000/mes
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 350.000
Tardaron en salir
82 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Arguello: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente local y ubicación en un punto de venta excepcional, justo en el nudo vial 14

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.444.500: primer mes $ 450.000, deposito $ 450.000 y comision inmobiliaria $ 544.500.

Costo de entrada$ 1.444.500
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 479.961
En 12 meses
~$ 582.351

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.100.000· 57 avisos — este aviso pide 59% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av Rafael Núñez 5131

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Pinares de Claret) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 4 en la zona
Supermercado Vea10 min · 627 m
Almacen de Mario Delicatessen · Blas Pascal 569813 min · 815 m
Disco · Avenida Rafael Nuñez 463013 min · 830 m
Educacion · 18 en la zona
CENTRO DE RECURSOS EDUCATIVOS PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD JULIAN BAQUERO · especial · publica1 min · 15 m
INSTITUTO CENTRO EDUCATIVO MAIMONIDES · secundaria · privada3 min · 185 m
COLEGIO CENTRO EDUCATIVO MAIMONIDES · primaria · privada4 min · 267 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Pinares de Claret13 min · 856 m
Estancia La Rosada14 min · 892 m
Plaza Apeadero La Tablada14 min · 909 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO MEDICO DE FERTILIDAD NASCENTIS · centro de salud · privado1 min · 57 m
CENTRO MEDICO PRIVADO MET CERRO · centro de salud · privado1 min · 88 m
HOSPITAL PRIVADO UNIVERSITARIO DE CORDOBA ANEXO RAFAEL NUÑEZ · hospital/clinica · privado2 min · 106 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Arguello

El alquiler de locales en Arguello esta hoy en una mediana de ARS 11.483 por m², un 15,2% menos que en junio de 2026 y un 13,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Alquileres de locales en Arguello

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 11.483/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-13.9%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 24 avisos del segmento publicados en Arguello. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Rafael Núñez 5131, Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba

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