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Local 1 ambiente en alquiler en Juan B Justo 2149, Alta Cordoba
Local en alquiler
ARS 300.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Entrar te cuesta ~$ 963.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Juan B Justo 2149, Alta Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Antigüedad
A estrenar

Precio frente a los parecidos de Alta Cordoba

Conviene mirarla

Sale $ 300.000 por mes con expensas, un 40% menos que lo normal entre los 23 locales parecidos en alquiler en Alta Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Juan B Justo 2149.

40% menos

por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 300.000lo normal · 500.000440.000599.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 500.000/mes
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 518.500
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Alta Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ALTA CÓRDOBA • J B JUSTO 2149 • LOCAL EN ALQUILER Local comercial de aprox. 40 m con baño Excelente ubicación Local en esquina, ubicado en la intersección de Juan B. Justo, Esquiú y Bedoya, una zona de alto tránsito peatonal y vehicular. Cuenta con aproximadamente 40 metros cuadrados, baño propio, buena vidriera y excelente visibilidad desde las tres calles. Ideal para kiosco, minimarket, barbería, servicios, showrooms o cualquier emprendimiento que necesite una ubicación destacada.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 963.000: primer mes $ 300.000, deposito $ 300.000 y comision inmobiliaria $ 363.000.

Costo de entrada$ 963.000
Primer mes
$ 300.000
Deposito1mes
$ 300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 363.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 300.000
En 3 meses
~$ 315.182
En 12 meses
~$ 365.495

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 900.000· 59 avisos — este aviso pide 67% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Juan B Justo 2149

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Roque Saenz Peña) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 15 en la zona
Migajas de Amor3 min · 197 m
Panaderia La Rosetta4 min · 246 m
almacen5 min · 349 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA FRAY JOSE ANTONIO DE SAN ALBERTO · primaria · publica2 min · 140 m
ESCUELA NOCTURNA REPUBLICA DE CHILE · adultos · publica3 min · 164 m
JARDIN MUNICIPAL JUAN FELIX CAFFERATA · inicial · publica6 min · 402 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Roque Saenz Peña4 min · 229 m
Plaza Leandro Alem5 min · 320 m
Plaza Armada Argentina7 min · 424 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO MEDICO BEDOYA · centro de salud · privado2 min · 133 m
HOSPITAL ELPIDIO TORRES · hospital/clinica · publico6 min · 383 m
C.P.A. CONSULTORIOS MEDICOS ALEM · centro de salud · privado6 min · 402 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.3% total
ARS 350.000ARS 300.00030 de may de 202606 de ago de 2026
  1. 06 de ago de 2026ARS 350.000 → ARS 300.000-14.29%

Como vinieron los alquileres en Alta Cordoba

El alquiler de locales en Alta Cordoba esta hoy en una mediana de ARS 13.000 por m², un 6,5% mas que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Alquileres de locales en Alta Cordoba

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 13.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 28 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan B Justo 2149, Alta Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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