Local en alquiler

ARS 650.000

Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Juan B Justo 1982, Alta Cordoba

Publicado hace 5 meses

Baños: 2
Sup. total: 70 m²

Precio frente a los parecidos de Alta Cordoba

Conviene mirarla

Sale $ 650.000 por mes con expensas, un 24% menos que lo normal entre los 21 locales parecidos en alquiler en Alta Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Juan B Justo 1982.

24% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 650.000lo normal · 850.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 24% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
Lleva 164 dias publicado, mas que la mayoria

Lo normal en la zona: $ 850.000/mes
Tamaño normal: 60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 43 avisos
Pidieron por mes los que salieron: $ 800.000
Tardaron en salir: 82 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Alta Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local en alquiler de unos 70m2 con Kitchenette y 2 baños, todo en planta baja. Gran vidriera a la calle.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.086.500: primer mes $ 650.000, deposito $ 650.000 y comision inmobiliaria $ 786.500.

Costo de entrada$ 2.086.500

Primer mes: $ 650.000
Deposito1mes: $ 650.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 650.000

En 3 meses

~$ 682.894

En 12 meses

~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 900.000· 59 avisos — este aviso pide 28% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Juan B Justo 1982

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Roque Saenz Peña) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 14 en la zona

Migajas de Amor5 min · 332 m

Ruedo6 min · 373 m

almacen8 min · 483 m

Educacion · 28 en la zona

ESCUELA NOCTURNA REPUBLICA DE CHILE · adultos · publica2 min · 121 m

ESCUELA FRAY JOSE ANTONIO DE SAN ALBERTO · primaria · publica2 min · 141 m

JARDIN MUNICIPAL JUAN FELIX CAFFERATA · inicial · publica8 min · 489 m

Espacios verdes · 9 en la zona

Plazoleta Roque Saenz Peña3 min · 179 m

Plaza de la Palabra4 min · 272 m

Plaza Leandro Alem7 min · 430 m

Salud · 22 en la zona

HOSPITAL ELPIDIO TORRES · hospital/clinica · publico2 min · 134 m

CENTRO MEDICO BEDOYA · centro de salud · privado6 min · 371 m

CENTRO ODONTOLOGICO SISCO DENTAL · centro de salud · privado7 min · 423 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Alta Cordoba

El alquiler de locales en Alta Cordoba esta hoy en una mediana de ARS 13.000 por m², un 6,5% mas que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Alquileres de locales en Alta Cordoba

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 13.000/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+1.1%

Mediana mensual de 28 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.