Local en alquiler

USD 5.800

= $ 9,2 M

Entrar te cuesta ~USD 18.618

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Marcelo T De Alvear 68, Alberdi

Publicado hace 5 meses

Baños: 2
Sup. total: 382 m²

Precio frente a los parecidos de Alberdi

Piden de mas

Sale $ 9.209.820 por mes con expensas, un 105% mas que lo normal entre los 33 locales parecidos en alquiler en Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de Marcelo T De Alvear 68.

105% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 9.209.820lo normal · 4.500.0002.400.0009.000.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 105% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Pide 53% mas que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: $ 4.500.000/mes
Tamaño normal: 350 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 59 avisos
Pidieron por mes los que salieron: $ 6.000.000
Tardaron en salir: 62 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Alberdi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ALQUILER IMPORTANTE LOCAL COMERCIAL, PLATA BAJA Y SUBSUELO DE 383 MTS. SOBRE CAÑADA. CORDOBA López Baena te invita a conocer este imponente local comercial sobre Cañada, en Marcelo T de Alvear 68, de 383 mts, con planta baja y subsuelo. En el ingreso se identifica una gran pirámide de vidrio templado lo que hace característico su aspecto. Tanto P.B como S.S son plantas libres sin columnas lo cual permite una disposicion de oficinas o boxes de trabajo de acuerdo a necesidades. Piso de porcelanato en ambos ambientes. Paredes terminadas en yeso. Sanitarios con revestimientos cerámicos en paredes y pisos. Cuenta además con calefacción y aire acondicionado central. Iluminación incorporada. Circuitos electrónicos con capacidad de 10.000 w. Tableros de control individuales. Telefonía Gas Natural. Alarma. QUERES CONOCER EL LUGAR PARA TU EMPRENDIMIENTO? COORDINEMOS UNA VISITA MARIA CREMONA LOPEZ BAENA PROPIEDADES -Las personas primero-

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Costos de entrada

Entrar cuesta USD 18.618: primer mes USD 5.800, deposito USD 5.800 y comision inmobiliaria USD 7.018.

Costo de entradaUSD 18.618

Primer mes: USD 5.800
Deposito1mes: USD 5.800
Comision inmobiliaria1mes: USD 7.018

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 5.800

En 3 meses

~USD 6.094

En 12 meses

~USD 7.066

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Marcelo T De Alvear 68

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Sobremonte) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 62 en la zona

Buenos Dias1 min · 67 m

La Quinta de Victor1 min · 71 m

Carrefour Express2 min · 128 m

Educacion · 100 en la zona

C.E.N.M.A. Nº 107 · adultos · publica2 min · 134 m

INST. SUP. BANCARIO · superior · privada2 min · 145 m

INSTITUTO SECUNDARIO BANCARIO · secundaria · privada2 min · 146 m

Espacios verdes · 16 en la zona

Paseo Sobremonte2 min · 142 m

Plaza Italia3 min · 176 m

Plaza de las Infancias Cordobesas4 min · 277 m

Salud · 94 en la zona

LACE LABORATORIOS SUCURSAL IMGO · hospital/clinica · privado1 min · 77 m

CLINICA DE LA SALUD Y EL TRABAJO · hospital/clinica · privado1 min · 83 m

CLINICA CENTRAL DE OJOS PRIVADA S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 87 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Alberdi

El alquiler de locales en Alberdi esta hoy en una mediana de ARS 13.636 por m², un 2,2% menos que en junio de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.