Local en alquileren Colon 1112, Alberdi

Publicado hace 5 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 45 m²
Sup. total: 1 m²

Precio frente a los parecidos de Alberdi

Piden de mas

Sale $ 900.000 por mes con expensas, un 29% mas que lo normal entre los 38 locales parecidos en alquiler en Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de Colon 1112.

29% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 900.000lo normal · 700.000527.500887.499

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 29% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
Lleva 164 dias publicado, mas que la mayoria

Lo normal en la zona: $ 700.000/mes
Tamaño normal: 40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 38 avisos
Pidieron por mes los que salieron: $ 775.000
Tardaron en salir: 83 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Alberdi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOCAL COMERCIAL DE 90 MTS TOTAL CON VESTIDOR, UN BAÑO Y DEPOSITO. CONTRATO POR 2 AÑOS CON INCREMENTOS TRIMESTRALES SEGUN IPC

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.889.000: primer mes $ 900.000, deposito $ 900.000 y comision inmobiliaria $ 1.089.000.

Costo de entrada$ 2.889.000

Primer mes: $ 900.000
Deposito1mes: $ 900.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 900.000

En 3 meses

~$ 945.546

En 12 meses

~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 650.000· 81 avisos — este aviso pide 38% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Colon 1112

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 43 en la zona

Carrefour Express · Avenida Colon1 min · 26 m

Carrefour Express1 min · 31 m

El Porvenir4 min · 268 m

Educacion · 66 en la zona

INSTITUTO INTEGRAL MODELO · secundaria · privada2 min · 152 m

INST. SUP. MARIANO MORENO · superior · privada2 min · 156 m

J.DE INF. PIO X · inicial · privada3 min · 168 m

Espacios verdes · 12 en la zona

Plaza Colon4 min · 225 m

Plazoleta Suquia7 min · 468 m

Plaza Santa Ana9 min · 576 m

Salud · 72 en la zona

CENTRO MEDICO CO.IN.SA. CON VACUNATORIO · centro de salud · privado2 min · 119 m

HOSPITAL UNIVERSITARIO DE MATERNIDAD Y NEONATOLOGIA (H.U.M.N.) · clinica especializada · publico3 min · 176 m

CENTRO DE OTORRINOLARINGOLOGIA CEMO S.A. · centro de salud · privado3 min · 216 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Alberdi

El alquiler de locales en Alberdi esta hoy en una mediana de ARS 13.636 por m², un 2,2% menos que en junio de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.