Local en venta en Centro America · 7 ambientes
Local en venta
USD 359.990

Local en venta en Centro America · 7 ambientes

VENTA departamento 2 +LOCALES centro América CBA

José Podesta 3600 · Centro America, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
2
Baños
3
Sup. cubierta
438 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro America, 438 m² cubiertos, USD 359.990

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 5,3% desde el 10/09/2026 (de USD 380.000 a USD 359.990): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA DE LDOS departamentos en espectacular esquina junto con TRES LOCALES en barrio Centro América , Córdoba capital Argentina. INVERTÍ en una esquina con buen presente y gran futuro. SOLO HACE FALTA ALGUIEN con mucha pasión y determinación. Con una renta actual ya que tiene un local que consiste en un galpón donde funciona un gimnasio muy popular en el barrio y además un departamento alquilado. Ambos con contratos vigentes y un departamento disponible para alquilar. ES DECIR Resguardá tu capital y a su vez hacelo producir. POSIBILIDADES de ampliación La propiedad en venta consiste en: * Galpón estilo nave industrial donde funciona un gimnasio junto con dos espacio más en planta baja con ventanas a la calle que podrían funcionar como local o dos locales adicionales ; multiplicando así las posibilidades de renta * Un departamento de dos dormitorios y un baño estilo duplex (con un piso por escalera arriba) en buen estado * Un departamento de un dormitorio un baño Posee escritura y tiene posibilidades de subdividir a futuro para poder vender independiemtemente Precio en dólares billetes RECIBIMOS VEHICULOS consultar Llamanos ahora mismo y aprovecha esta muy buena oportunidad de negocios. NO te pierdas esta chance

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 383.570
Precio del aviso
USD 359.990
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.225.931/mes

Necesitas ingresos por $ 12.903.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 89.998) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.3% total
USD 380.000USD 359.99003 de sept de 202618 de oct de 2026
  1. 10 de sept de 2026USD 380.000 → USD 370.000-2.63%
  2. 18 de oct de 2026USD 370.000 → USD 359.990-2.71%

Ubicacion

José Podesta 3600, Centro America, Cordoba, Provincia de Cordoba

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