alquiler
$2.500.000
Local comercial · 165m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Nueva Cordoba·6 amb · 4 dorm · 165 m2·hace 2 dias
Mandaselo a alguien
Local 6 ambientes en alquiler en Obispo Trejo al 600, Nueva Cordoba
ARS 3.550.000
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Local en alquiler
ARS 3.550.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 6 ambientes en alquileren Obispo Trejo al 600, Nueva Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 293 m²
- Sup. total
- 340 m²
Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba
Sale $ 3.550.000 por mes con expensas, un 24% menos que lo normal entre los 28 locales parecidos en alquiler en Nueva Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Obispo Trejo al 600.
24% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.550.000lo normal · 4.650.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
- Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- $ 4.650.000/mes
- Tamaño normal
- 259 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 65 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 4.400.000
- Tardaron en salir
- 82 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Local en venta en Nueva Cordoba, frente con amplia vidriera sobre linea municipal, con subsuelo de oficinas.
Tabicado con privados, recepción y sala de reunión. Baterias de baños diferenciados. kitchenet.
Sala de archivos. Aviso: Sujeto a disponibilidad "La información contenida en este mensaje es meramente referencial.
Los datos incorporados en el mismo no constituyen oferta alguna, la cual se encuentra sujeta a la confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultarán vinculantes debiendo los interesados comunicarse con alguno de nuestros asesores a los efectos de procurarse toda información que pudiera resultar de relevancia a los efectos de la adquisición de una unidad".
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 11.395.500: primer mes $ 3.550.000, deposito $ 3.550.000 y comision inmobiliaria $ 4.295.500.
Costo de entrada$ 11.395.500
- Primer mes
- $ 3.550.000
- Deposito1mes
- $ 3.550.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 4.295.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 3.550.000
En 3 meses
~$ 3.729.653
En 12 meses
~$ 4.325.025
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.600.000· 195 avisos — este aviso pide 122% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Obispo Trejo al 600
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 90 en la zona
Buenos Dias2 min · 127 m
Quiero verde2 min · 137 m
Futura Panification2 min · 151 m
Educacion
· 58 en la zona
I.P.E.T. Nº 66 DR.JOSE A.BALSEIRO · secundaria · publica2 min · 110 m
INST. CATOLICO SUP. DEL PROFESORADO · superior · privada3 min · 200 m
ESCUELA GDOR. JOSE VICENTE DE OLMOS · primaria · publica5 min · 294 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel6 min · 387 m
Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes8 min · 532 m
Plaza Eduardo Cammisa Teco9 min · 566 m
Salud
· 70 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. PETRONE PABLO ESTEBAN · centro de salud · privado2 min · 141 m
CENTRO MEDICO PRIVADO MET · centro de salud · privado3 min · 163 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO PSORIAHUE · centro de salud · privado3 min · 172 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Nueva Cordoba
El alquiler de locales en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de ARS 26.190 por m², un 14,9% mas que en junio de 2026 y un 8,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 130 avisos publicados.
Alquileres de locales en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 26.190/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.5%
Mediana mensual de 130 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Obispo Trejo al 600, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba
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