Local 5 ambientes en alquiler en N. Rodríguez Peña 1381, Alta Cordoba

Local en alquiler

ARS 1.200.000

Entrar te cuesta ~$ 3,9 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 5 ambientes en alquileren N. Rodríguez Peña 1381, Alta Cordoba

Publicado hace 5 meses

Ambientes: 5
Baño: 1
Sup. cubierta: 60 m²

Precio frente a los parecidos de Alta Cordoba

Piden de mas

Sale $ 1.200.000 por mes con expensas, un 37% mas que lo normal entre los 8 locales parecidos en alquiler en Alta Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de N. Rodríguez Peña 1381.

37% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.200.000lo normal · 875.000552.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 37% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Pide 66% mas que los que ya salieron de oferta
Lleva 157 dias publicado, mas que la mayoria

Lo normal en la zona: $ 875.000/mes
Tamaño normal: 54 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 18 avisos
Pidieron por mes los que salieron: $ 725.000
Tardaron en salir: 75 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Alta Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local Comercial en Planta Baja con Amplio Salón Integrado Inmobiliaria Torres ofrece en alquiler este local comercial en planta baja, con ambientes amplios, techos altos y una distribución flexible ideal para distintos tipos de actividad profesional o comercial. Al ingresar, la propiedad cuenta con un gran salón integrado dividido visualmente en dos sectores conectados entre sí, generando un espacio amplio y funcional con múltiples posibilidades de adaptación. Además dispone de: • Ambiente privado adicional • Galería interna con iluminación natural • Cocina independiente amplia • Baño completo • Ingreso independiente desde la calle • Excelente altura de techos Ideal para: Oficinas comerciales Estudio profesional Coworking Academia Showroom Espacio creativo Consultorios Atención administrativa La propiedad permite reorganizar fácilmente los espacios según la necesidad de cada emprendimiento o actividad. Alquiler: $1.200.000 mensuales Incremento trimestral según ICL Consultas y visitas: + Ver datos Ver datos

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Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.852.000: primer mes $ 1.200.000, deposito $ 1.200.000 y comision inmobiliaria $ 1.452.000.

Costo de entrada$ 3.852.000

Primer mes: $ 1.200.000
Deposito1mes: $ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.200.000

En 3 meses

~$ 1.260.728

En 12 meses

~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 900.000· 59 avisos — este aviso pide 33% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de N. Rodríguez Peña 1381

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rafael Nuñez) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 23 en la zona

Kerryco Pan · Jeronimo Luis de Cabrera5 min · 330 m

Cofico · Jeronimo Luis de Cabrera 8195 min · 344 m

Carrefour Express7 min · 441 m

Educacion · 30 en la zona

J.DE INF. PROVINCIA DE FORMOSA · inicial · publica4 min · 226 m

ESCUELA PROVINCIA DE FORMOSA · primaria · publica4 min · 233 m

COLEGIO MARIA MONTESSORI · inicial/primaria · privada6 min · 352 m

Espacios verdes · 5 en la zona

Plaza Rafael Nuñez9 min · 550 m

Plaza De los Burros9 min · 576 m

Plazoleta Ignacio de Castro Barros10 min · 659 m

Salud · 17 en la zona

CENTRO OFTALMOLOGICO DR. ERNESTO CHE GUEVARA · centro de salud · privado7 min · 477 m

CENTRO GP - CENTRO DE ASISTENCIA EN DESORDENES DE LA CONDUCTA · centro de salud · privado8 min · 498 m

CENTRO DE SALUD DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS SAN MARTIN · centro de salud · privado8 min · 522 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Alta Cordoba

El alquiler de locales en Alta Cordoba esta hoy en una mediana de ARS 13.000 por m², un 6,5% mas que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Alquileres de locales en Alta Cordoba

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 13.000/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+1.1%

Mediana mensual de 28 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.