venta
USD 730.000
Local comercial · 980m² · 1 Ambiente
Polo 52 (Parque Industrial) · 1 amb · 980 m2 · publicada hoy
Local en venta en Polo 52 (Parque Industrial) · 4 ambientes
Polo 52 Galpón: 1080 m² Cub. Oficina con Privados
Pilar a 500 Mts. de Av. Circunvalación, Au Córdoba - Rosario, Córdoba · Polo 52 (Parque Industrial), Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 1.080 m²
- Sup. total
- 3.046 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Polo 52 (Parque Industrial), 1080 m² cubiertos, USD 949.900
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Portugal Inmobiliaria ofrece: ???? Galpón en Polo Industrial 52 – Se Vende o Alquila ???? Superficie del terreno: 3.046 m² ???? Superficie cubierta: 1.080 m² ? Características principales Oficinas totalmente equipadas con escritorios, sillas y aires acondicionados.
Planta baja: Recepción para 5 puestos administrativos Cocina equipada Baño Vestuarios y comedor para 20 empleados Planta alta: 2 oficinas de gerencia 1 oficina de reuniones Recibidor con living y baño Sala para laboratorio y otro baño Sistema contra incendio instalado Todo nuevo, sin uso – galpón a estrenar Con escritura y documentación al día ???? Ubicación: Polo Industrial 52 Si lo quiere ver podemos coordinar mediante WhatsApp o llamada !
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 1.012.119
- Precio del aviso
- USD 949.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 22.988
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 4.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 34.481
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 8.310.404/mes
Necesitas ingresos por $ 33.241.615/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 237.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
USD 3.300/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Pilar a 500 Mts. de Av. Circunvalación, Au Córdoba - Rosario, Córdoba, Polo 52 (Parque Industrial), Cordoba, Provincia de Cordoba
