venta
USD 949.900
Local comercial · 1080m² · 4 Ambientes
Polo 52 (Parque Industrial) · 4 amb · 1080 m2 · publicada hoy
Local en venta en Polo 52 (Parque Industrial) · 1 ambiente
Galpón en Polo 52 (Parque Industrial) Alquiler y Venta. 900 m²
Polo 52 Parque Industrial · Polo 52 (Parque Industrial), Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 980 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Polo 52 (Parque Industrial), 980 m² cubiertos, USD 730.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
CAPITAL
• Negocios Inmobiliarios ofrece GALPON A ESTRENAR EN POLO 52, ETAPA 1 Parque Industrial con patrón de actividad industrial tipo IV-B apto para todo rubro y con disponibilidad de cualquier nivel de potencia eléctrica.
La nave cuenta con 980m2 de superficie total con POSIBILIDAD DE DIVISION EN 2 GALPONES Portones de ingreso laterales y de frente de 6.5 metros de apertura Cuenta con amplio terreno trasero. 8 metros de altura Piso de hormigón apto tránsito pesado Sector de oficinas de 40 m2 (se ejecuta según lo necesite el inquilino), con 2 baños
• GAS
• ELECTRICIDAD
• AGUA
• ACCESO A INTERNET El precio de ALQUILER de U$S 5 por m2. ¡Comunicate con nosotros!“CAPITAL – Negocios Inmobiliarios”Marcelo T.
De Alvear 85 -7A * Publicación sujeta a disponibilidad.
La información brindada es referencial, sujeto a modificaciones sin previo aviso, por lo que los términos aquí expuestos no serán vinculantes.*
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 777.815
- Precio del aviso
- USD 730.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 17.666
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 3.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 26.499
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.386.561/mes
Necesitas ingresos por $ 25.546.246/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 182.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
USD 3.300/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Polo 52 Parque Industrial, Polo 52 (Parque Industrial), Cordoba, Provincia de Cordoba
