Local 4 ambientes en alquiler en Av. Valparaíso 3148, San Fernando

Local 4 ambientes en alquileren Av. Valparaíso 3148, San Fernando

Caracteristicas

Ambientes
4
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Amenities
Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Fernando

Piden de mas

Sale $ 2.050.000 por mes con expensas, un 32% mas que lo normal entre los 8 locales parecidos en alquiler en San Fernando publicados a menos de 10 cuadras de Av. Valparaíso 3148.

32% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.050.000lo normal · 1.550.0002.062.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 1.550.000/mes
Tamaño normal
83 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 2.600.000
Tardaron en salir
70 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Local comercial en alquiler ubicado en una zona sur con 100 m² de superficie construida totales sobre un terreno de 10 por 10 metros. La propiedad cuenta con 4 ambientes ideales para oficinas, hall de recepción, 1 baño completo y un patio que aporta ventilación. Su diseño en 1 planta con acceso para personas con movilidad reducida se adapta a múltiples rubros gracias al apto profesional. El inmueble dispone de 1 cochera descubierta, alarma, vigilancia y servicio de internet. El entorno es altamente comercial y dinámico, con excelente conectividad mediante transporte público, accesos viales rápidos y cercanía a diversos comercios del barrio.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 5.778.000: primer mes $ 1.800.000, deposito $ 1.800.000 y comision inmobiliaria $ 2.178.000.

Costo de entrada$ 5.778.000
Primer mes
$ 1.800.000
Deposito1mes
$ 1.800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.178.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.800.000
En 3 meses
~$ 1.919.843
En 12 meses
~$ 2.329.405

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.100.000· 13 avisos — este aviso pide 64% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av. Valparaíso 3148

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Fernando) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 9 en la zona
Mac Cor6 min · 373 m
Supermercado Vea7 min · 463 m
Valuf · Concejal Felipe Belardinelli11 min · 687 m
Educacion · 21 en la zona
J.DE INF. SYRIA POLETTI · inicial · privada4 min · 261 m
COLEGIO SYRIA POLETTI · primaria · privada4 min · 264 m
COLEGIO DANTE ALIGHIERI · primaria · privada6 min · 402 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza San Fernando4 min · 229 m
Kinder4 min · 238 m
Paseo San Fernando5 min · 315 m
Salud · 8 en la zona
CONSULTORIO PRIVADO VALPARAISO · centro de salud · privado1 min · 31 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. MERCAU MANUEL ARNALDO · centro de salud · privado5 min · 317 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS DE BARRIO JARDIN · centro de salud · privado10 min · 621 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
ARS 2.000.000ARS 1.800.00013 de ago de 202624 de sept de 2026
  1. 24 de sept de 2026ARS 2.000.000 → ARS 1.800.000-10.00%

Como vinieron los alquileres en San Fernando

El alquiler de locales en San Fernando esta hoy en una mediana de ARS 16.250 por m², un 1,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de locales en San Fernando

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 16.250/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en San Fernando. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Valparaíso 3148, San Fernando, Cordoba, Provincia de Cordoba

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ARS 1.800.000
Local en alquiler