Local 3 ambientes en alquiler en Avenida Valparaíso 3197, San Fernando

Local en alquiler

ARS 2.500.000

Entrar te cuesta ~$ 8 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 3 ambientes en alquileren Avenida Valparaíso 3197, San Fernando

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 3
Baños: 2
Cocheras: 3
Sup. cubierta: 260 m²
Sup. total: 335 m²
Terraza o patio: Si

Precio frente a los parecidos de San Fernando

Conviene mirarla

Sale $ 2.500.000 por mes con expensas, un 50% menos que lo normal entre los 7 locales parecidos en alquiler en San Fernando publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Valparaíso 3197.

50% menos

por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.500.000lo normal · 5.000.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 50% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Pide 50% menos que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: $ 5.000.000/mes
Tamaño normal: 200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 12 avisos
Pidieron por mes los que salieron: $ 5.000.000
Tardaron en salir: 76 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de San Fernando: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Características principales: • 260 m² cubiertos. • Planta libre de 225 m². • Planta alta de 35 m². • Patio de uso propio de 75 m². • Amplio salón con doble altura. • Frente vidriado de gran visibilidad con rejas rebatibles. • 2 baños con duchas • Kitchenette. • Cielorraso desmontable en todo el inmueble. Caracteristicas del Contrato : • Alquiler : $ 2.500.000. • Duracion del contrato : 2 años. • Actualizacion: Trimestral por IPC.

Leer mas

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 8.025.000: primer mes $ 2.500.000, deposito $ 2.500.000 y comision inmobiliaria $ 3.025.000.

Costo de entrada$ 8.025.000

Primer mes: $ 2.500.000
Deposito1mes: $ 2.500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 3.025.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 2.500.000

En 3 meses

~$ 2.626.516

En 12 meses

~$ 3.045.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 875.000· 12 avisos — este aviso pide 186% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida Valparaíso 3197

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Fernando) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 9 en la zona

Mac Cor6 min · 360 m

Supermercado Vea9 min · 547 m

Valuf · Concejal Felipe Belardinelli11 min · 724 m

Educacion · 19 en la zona

J.DE INF. SYRIA POLETTI · inicial · privada5 min · 306 m

COLEGIO SYRIA POLETTI · primaria · privada5 min · 312 m

COLEGIO DANTE ALIGHIERI · primaria · privada7 min · 466 m

Espacios verdes · 11 en la zona

Plaza San Fernando3 min · 196 m

Kinder5 min · 300 m

Paseo San Fernando5 min · 313 m

Salud · 7 en la zona

CONSULTORIO PRIVADO VALPARAISO · centro de salud · privado2 min · 109 m

C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. MERCAU MANUEL ARNALDO · centro de salud · privado6 min · 387 m

CENTRO MEDICO AMBULATORIO PASEO DEL JOCKEY · centro de salud · privado10 min · 614 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Fernando

El alquiler de locales en San Fernando esta hoy en una mediana de ARS 16.250 por m², un 1,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de locales en San Fernando

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 16.250/m²
Tendencia (4 semanas): →0.0%

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en San Fernando. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.