Local en alquiler en Arguello · 4 ambientes

Local en alquiler en Arguello · 4 ambientes

Local de 180 m² Sobre Rafael Nuñez! Excelente Ubicacion

Av Rafael Nuñez esq. Lo Celso S/N · Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Sup. cubierta
178 m²

Precio frente a los parecidos de Arguello

Piden de mas

Sale $ 4.000.000 por mes con expensas, un 84% mas que lo normal entre los 6 locales parecidos en alquiler en Arguello publicados a menos de 10 cuadras de Av Rafael Nuñez esq. Lo Celso S/N.

84% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.000.000lo normal · 2.175.0002.775.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 84% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 142 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
$ 2.175.000/mes
Tamaño normal
174 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 3.414.744
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

El local de 16,80 mts de ancho por 25.92 mts de largo, componen una planta libre sin columnas con excelente ventilación e iluminación mediante paneles led, ademas cuenta con piso de porcelanato y previsión para aires acondicionados individuales. La misma incorpora 4 cocheras disponibles. En una de las esquinas mas reconocidas de Rafael Núñez se encuentra esta construcción de estilo moderno, que busca devolverle a la zona la importancia que merece. Combinando hormigón visto, piel de vidrio y hierro, con un impactante diseño y utilización de la luz solar, el edificio se compone por locales y oficinas de generosa amplitud, con baños de uso común en pasillos. Con inmejorable ubicación, es un atractivo para aquellas empresas que deseen amplios espacios de trabajo, confort, diseño y visibilidad en Zona Norte. El edificio se ubica en cercanías de Sanatorios, Colegios, Bancos y a pocas cuadras del Nudo vial 14 que da acceso a Av. Circunvalación Agustín Tosco. A tan solo 15 del Aeropuerto Internacional de Córdoba y 30 del centro de la Ciudad. Atento a las condiciones económicas vigentes que son de carácter variable, los precios indicados son de referencia, y estan sujetos a modificaciones sin necesidad de notificación previa. Para consultas y mas info comunicarse al Ver datos o al Ver datos Soteras Bodereau Inmobiliaria MP 0841 Av. Rafael Nuñez 4444 Loc. 16, Cerro de las Rosas

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 12.840.000: primer mes $ 4.000.000, deposito $ 4.000.000 y comision inmobiliaria $ 4.840.000.

Costo de entrada$ 12.840.000
Primer mes
$ 4.000.000
Deposito1mes
$ 4.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 4.840.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 4.000.000
En 3 meses
~$ 4.266.317
En 12 meses
~$ 5.176.456

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.100.000· 57 avisos — este aviso pide 264% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Apostoles) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras
Mini Libertad2 min · 114 m
Supermercado Vea6 min · 377 m
Almacen de Mario Delicatessen · Blas Pascal 56989 min · 603 m
Educacion · 20 en la zona
J.DE INF. ACADEMIA ARGUELLO · inicial · privada4 min · 225 m
INSTITUTO ARGUELLO · secundaria · privada4 min · 239 m
COLEGIO ACADEMIA ARGUELLO · primaria · privada4 min · 250 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza de los Apostoles12 min · 765 m
Plaza Granja de Claret12 min · 772 m
Plaza Alejandro Olmos13 min · 802 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO TERAPEUTICO CONCIENCIA · centro de salud · privado1 min · 54 m
CENTRO DE SALUD N° 57 - BARRIO ARGUELLO IPV · centro de salud · publico4 min · 225 m
CENTRO DE INTERVENCION TEMPRANA MULTIPLES EXPRESIONES · centro de salud · privado5 min · 316 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Arguello

El alquiler de locales en Arguello esta hoy en una mediana de ARS 11.483 por m², un 15,2% menos que en junio de 2026 y un 13,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Alquileres de locales en Arguello

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 11.483/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-13.9%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 24 avisos del segmento publicados en Arguello. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Rafael Nuñez esq. Lo Celso S/N, Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba

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