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Local 3 ambientes en venta en Libertad al 1432, General Paz
Local en venta
USD 160.000
= $ 254,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 3 ambientes en ventaen Libertad al 1432, General Paz

Caracteristicas

Ambientes
3
Baños
2
Sup. cubierta
107 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor

Descripcion

LANZ BIENES RAICES VENDE Paola Marilina Lanz CPI 8444 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN BARRIO GENERAL PAZ Desarrollo en pozo con un 65% de avance de obra y entrega pactada para Junio de 2027. Ubicado en la esquina de Libertad y Viamonte, en uno de los barrios con mayor crecimiento y demanda de Córdoba. El edificio contará con planta baja y cuatro pisos, acceso por ascensor y excelentes terminaciones. • Departamentos disponibles: • 1 dormitorio desde USD 70.000 • 2 dormitorios desde USD 95.000 • 2 dormitorios + 2 baños desde USD 105.000 • Locales comerciales en planta baja: • 29 m² – USD 55.000 • 79 m² – USD 85.000 • 107 m² – USD 160.000 • Financiación propia: • Entrega inicial del 40% • Saldo financiado hasta en 24 cuotas • Ajuste trimestral por IPC Una excelente alternativa para quienes buscan resguardar capital, obtener renta futura o acceder a una propiedad nueva con financiación directa. Consultanos para recibir planos, disponibilidad actualizada y conocer las distintas opciones de pago

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 170.480 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 10.480 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 170.480
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~0.5%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (71 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Libertad al 1432

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Macario Carrizo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 14 en la zona
Supermercado La Anonima General Paz · Libertad 10987 min · 453 m
Almacen Natural Pimienta Rosa · Coronel Juan Pascual Pringles 3727 min · 466 m
Vea8 min · 525 m
Educacion · 43 en la zona
ESC. ESP. DRA. LYDIA FOGUELMAN DE CORIAT · especial · publica2 min · 131 m
I.P.E.M. Nº 153 JUAN MARTIN DE PUEYRREDON · secundaria · publica4 min · 245 m
ESCUELA DOCTOR RAMON J. CARCANO · primaria · publica5 min · 301 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Macario Carrizo3 min · 206 m
Parque General Jose Maria Paz7 min · 447 m
Patio de Juegos12 min · 743 m
Salud · 34 en la zona
CENTRO INTEGRAL PARA HIPOACUSICOS ARGENTINA CILHIAR · centro de salud · privado2 min · 158 m
CENTRO DE REHABILITACION Y FISIOTERAPIA DE LA CLINICA UNIVERSITARIA REINA FABIOLA · centro de salud · privado3 min · 185 m
SOCIEDAD DE BENEFICENCIA HOSPITAL ITALIANO · hospital/clinica · privado3 min · 199 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Paz

El precio de locales en General Paz esta hoy en una mediana de USD 1.844 por m², un 14,9% mas que en junio de 2026 y un 7,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de locales en General Paz

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.844/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-7.8%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 42 avisos del segmento publicados en General Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Libertad al 1432, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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